Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года пос.Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Подчуфаровой В.А., с участием истцов Аникеева И.А. и Аникеевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/11 по иску Аникеева Ивана Алексеевича и Аникеевой Валентины Васильевны к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Аникеев И.А. и Аникеева В.В. обратились в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенной по адресу: Тульская область, Чернский район, МО Поповское, <адрес> который передан из <данные изъяты> в муниципальную собственность МО Поповское Чернского района. Они обратились с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации занимаемого ими жилого помещения. Глава администрации приватизацию разрешил. В процессе сбора документов для приватизации они обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, чтобы им разъяснили, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома. Устно им объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Поповское Чернского района на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Поповское Чернского района не может. Они являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Просят признать за ними – Аникеевым Иваном Алексеевичем и Аникеевой Валентиной Васильевной право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира № в <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер № литер «А», общей площадью части дома 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 15,8 кв.м., в порядке приватизации. В судебном заседании истец Аникеев И.А. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил суд признать за ним и Аникеевой В.В. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) в <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 15,8 кв.м., в порядке приватизации. Истец Аникеева В.В. также поддержала исковые требования, представив доводы, аналогичные доводам истца Аникеева И.А. Просила суд признать за ней и Аникеевым И.А. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) в <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 15,8 кв.м., в порядке приватизации. Представитель ответчика – администрации МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны. Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит требования Аникеева И.А. и Аникеевой В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. Из копии постановления главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области от 30.01.2007 года № 1-4, копии технического паспорта здания следует, что объект жилого назначения 1949 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> передан из <данные изъяты> в муниципальную собственность МО Поповское Чернского района Тульской области. Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Поповское права собственности. Из копии заявления на приватизацию Аникеева И.А. и Аникеевой В.В., письма главы администрации МО Поповское Чернского района от 03.12.2009 года, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Поповское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцами, однако право собственности МО Поповское Чернского района на объект жилого назначения 1949 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ. Из объяснений истцов, письменных материалов дела, в том числе копии ордера на жилое помещение № 149 от 01.03.2006 года, выписки из домовой книги, копии паспортов истцов, справки № 2421, выданной администрацией МО Поповское Чернского района 16.10.2010 г., справки № 226 от 06.07.2001 г., выданной администрацией МО Кожинское Чернского района Тульской области, следует, что истцы проживают и зарегистрированы в части жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, они были зарегистрированы по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> и на момент снятия с регистрационного учета указанного жилого помещения, в приватизации не участвовали. До ДД.ММ.ГГГГ Аникеев А.И. и Аникеева В.В. проживали в <данные изъяты>, гражданства Российской Федерации не имели и не могли участвовать в приватизации жилья на территории Российской Федерации. Истцы являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Аникеев И.А и Аникеева В.В. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Вместе с тем, право собственности администрации МО Поповское Чернского района Тульской области на <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска Аникеева И.А. и Аникеевой В.В. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 15,8 кв.м., в порядке приватизации, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР, р е ш и л : иск Аникеева И.А. и Аникеевой В.В. удовлетворить. Признать за Аникеевым Иваном Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Аникеевой Валентиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) в <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «а», в порядке приватизации. На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин = Копия верна = Судья: О.Ю.Митин