Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2011 года пос.Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Васькова Е.И.,

при секретаре Пановой Е.Ю.,

с участием истца Звижинской Е.В., третьего лица Звижинского Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/2011 по иску Звижинской Елены Владимировны к администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Звижинская Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем муниципального жилья и проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> Для реализации своих конституционных прав она обратилась в администрацию муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области о разрешении приватизации занимаемого ею жилого помещения. Глава администрации разрешил приватизацию и ею был собран весь пакет документов необходимых для приватизации, но когда она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области за разъяснением о том, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Большескуратовское Чернского района на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Большескуратовское Чернского района не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней проживает член семьи – Звижинский Денис Романович, который от приватизации жилого помещения отказался. Просит признать за ней – З право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 35,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 13,9 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Звижинская Е.В. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 35,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 13,9 кв.м., в порядке приватизации. Также пояснила, что в <адрес> Чернского района Тульской области она проживает с 1988 года по настоящее время. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, точные даты она не помнит, она проживала в доме мамы. В № в <адрес> ей было предоставлено жилье – однокомнатная квартира в жилом доме, в которой она проживает по настоящее время со своим сыном – Звижинским Д.Р. Дом являлся собственностью <данные изъяты>, а затем был передан в собственность МО Большескуратовское Чернского района Тульской области. При передачи дом значился как двухквартирный, хотя фактически являлся 4-х квартирным. Впоследствии, в связи с приватизацией квартир жильцами дома, в БТИ на дом был изготовлен технический паспорт, согласно которому дом является 4-х квартирным. Ранее в <адрес> не было наименований улиц, поэтому в адресе регистрации жителей указывалась только деревня Долматово, без наименования улицы. Впоследствии, улице, на которой расположен ее дом, было присвоено наименование «Луговая», а дому - номер 15. В настоящее время адрес дома, в котором она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года: Тульская область, Чернский район, <адрес>.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования Звижинской Е.В. поддерживает и просил их удовлетворить.

Третье лицо - Звижинский Д.Р. в судебном заседании заявил, что от участия в приватизации жилого помещения - части жилого <адрес> Чернского района Тульской области, он отказывается и предоставил письменное заявление об отказе от участия в приватизации. Исковые требования Звижинской Е.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации поддерживает и просил их удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит требования Звижинской Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

Из копии письма конкурсного управляющего № 27 от 03 мая 2007 года, копии постановления администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области № 8-15 от 10.08.2007 г., копии договора социального найма № 97 от 30 сентября 2010 г., технического паспорта здания следует, что правообладателем объекта жилого назначения 1990 года постройки, а именно части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является муниципальное образование Большескуратовское Чернского района Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации муниципального образования при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Большескуратовское права собственности.

Из копии заявления на приватизацию Звижинской Е.В. от 23.09.2009 г., письма главы администрации МО Большескуратовское Чернского района от 23.09.2009 года № 446, копии технического паспорта на здание следует, что администрация МО Большескуратовское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом. Однако, право собственности МО Большескуратовское Чернского района на объект жилого назначения 1990 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 N 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.

Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 97 от 30.09.2010 г., выписки из домовой книги, копий паспорта истца и третьего лица, справки № 340, выданной администрацией МО Большескуратовское Чернского района 14.07.2011 г., следует, что Звижинская Е.В. проживает и зарегистрирована в части жилого <адрес> Чернского района Тульской области с 1990 года по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Вместе с ней проживает член семьи – Звижинский Д.Р., который отказался от участия в приватизации жилого помещения в пользу истицы, заявив об этом в судебном заседании и представив письменное заявление.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Звижинская Е.В. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Вместе с тем, право собственности администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области на дом № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Звижинской Е.В. о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 35,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 13,9 кв.м., в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,

р е ш и л :

иск Звижинской Е.В. удовлетворить.

Признать за Звижинской Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 35,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 13,9 кв.м., в порядке приватизации.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий / подпись / Е.И.Васьков

= Копия верна =

Судья: Е.И.Васьков