Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2011 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Подчуфаровой В.А.,

с участием представителя истца Лейних Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439/11 по иску Морозова Н.В. к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Морозов Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области № 3-16 от 24.03.2008 года «О приеме в муниципальную собственность администрации МО Полтевское Чернского района объектов недвижимого имущества, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК С. указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», он изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью он направил письменное заявление главе администрации о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ему устно разъяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Полтевское Чернского района не может. Он является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрирована М., которая отказалась участвовать в приватизации жилья. Просит признать за ним – Морозовым Н.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 53,0 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 37,7 кв.м, пристройку под литером «а1» площадью 9,9 кв.м, в порядке приватизации.

Истец Морозов Н.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Лейних Р.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейних Р.В. поддержал исковые требования Морозова Н.В. и просил суд признать за Морозовым Н.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 53,0 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 37,7 кв.м, пристройку под литером «а1» площадью 9,9 кв.м, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области № 3-16 от 24.03.2008 года «О приеме в муниципальную собственность администрации МО Полтевское Чернского района объектов недвижимого имущества, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК С., копии акта приема-передачи объектов от 11.12.2008 г., копии технического паспорта на здание от 07.06.2011 г., копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области № 2-10 от 26.02.2007 года «О присвоении наименований улиц и нумерации домов по населенным пунктам муниципального образования Полтевское Чернского района» следует, что владельцем объекта жилого назначения 1968 года постройки, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является МО Полтевское Чернского района.

Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него МО Полтевское права собственности.

Из копии заявления на приватизацию Морозова Н.В., письма и.о. главы администрации МО Полтевское Чернского района от 20.05.2011 года, копии технического паспорта на здание, уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 20.07.2011 года следует, что глава администрации МО Полтевское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Полтевское Чернского района на объект жилого назначения 1968 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 25 от 11.03.2011 года, выписки из домовой книги, копии паспорта истца, справки № 857, выданной администрацией МО Полтевское Чернского района 11.07.2011 г., заявления М. следует, что Морозов Н.В. проживает и зарегистрирован в части жилого дома <адрес> с 17 апреля 1978 года по настоящее время, является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрирована М., которая отказалась участвовать в приватизации жилья.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Морозов Н.В. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Вместе с тем, право собственности администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области на жилой дом <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Морозова Н.В. о признании за ним права собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 53,0 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 37,7 кв.м, пристройку под литером «а1» площадью 9,9 кв.м, в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

р е ш и л :

иск Морозова Н.В. удовлетворить.

Признать за Морозовым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а1», в порядке приватизации.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю.Митин