Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июля 2011 года пос.Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Подчуфаровой В.А., с участием представителя истца Лейних Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-416/11 по иску Гудковой В.С. к администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Гудкова В.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома <адрес>. 26 мая 1996 года по договору передачи № 6 Ч. передало ей в собственность в порядке приватизации не часть жилого дома, а квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 53,1 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 34,0 кв.м. На основании данного договора передачи ей было выдано свидетельство о регистрации права собственности от 30.05.1996 года, реестровый номер 878, а также регистрационное удостоверение с реестровым № 17221 от 05.06.1996 года. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение, которое она занимает, как объект права не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства РФ, она не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. Просит признать за ней – Гудковой В.С. право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью части дома 53,1 кв.м, в том числе жилой площадью 34,0 кв.м, литер «А», пристройку под литером «а4» площадью 12,2 кв.м. Истец Гудкова В.С. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Лейних Р.В. В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейних Р.В. поддержал заявленные Гудковой В.С. исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил суд признать за Гудковой В.С. право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью части дома 53,1 кв.м, в том числе жилой площадью 34,0 кв.м, литер «А», пристройку под литером «а4» площадью 12,2 кв.м. Представитель ответчика – администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласен. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно копии договора передачи № 6 от 26 мая 1996 года Ч. передало Гудковой В.С. в собственность квартиру <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 34,0 кв.м. Из объяснений представителя истца и материалов дела судом установлено, что согласно копии технического паспорта на жилой дом (здание) от 13.05.2011 года, копии постановления главы администрации МО Большескуратовское Чернского района от 13.05.2011 года № 5-50 «Об определении местоположения земельного участка, принадлежащего Гудковой В.С.», копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.12.1992 года № 374, копии кадастрового паспорта земельного участка от 22.04.2011 года № 7121/201/11-796, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является частью индивидуально-определенного здания, расположенного на земельном участке, имеет изолированный вход в жилое помещение и предназначена для проживания граждан. Из копии свидетельства о регистрации права собственности, выданной администрацией Чернского района, и регистрационного удостоверения БТИ следует, что за Гудковой В.С. зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>. Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома. Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в собственность истцу квартира <адрес> и часть жилого дома <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома. Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на часть жилого дома истице было отказано. С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Гудковой В.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд р е ш и л : иск Гудковой В.С. удовлетворить. Признать за Гудковой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а4». Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: О.Ю.Митин