Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 августа 2011 года пос.Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Васькова Е.И., при секретаре Пановой Е.Ю., с участием истца Дуничевой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-447/2011 по иску Дуничевой Н.Ф. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, у с т а н о в и л : Дуничева Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на ? часть жилого дома общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 9 июня 2003 года умерла ее мать – С., которой в соответствии с договором передачи от 1 июня 1993 г. и свидетельством о праве собственности от 4 июня 1993 г. в совместную собственность была предоставлена квартира <адрес>. В результате самовольной перепланировки квартиры проведенной еще при жизни ее матери площадь указанной квартиры увеличилась и в настоящее время составляет 57,9 кв.м., что соответствует данным технического паспорта. В связи с тем, что жилое помещение, которое осталось после смерти ее матери не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, она не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом и просит суд признать за ней – Дуничевой Н.Ф. право собственности на ? части жилого дома общей площадью 57,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец Дуничева Н.Ф. в судебном заседании уточнила свои исковые требования и пояснила, что она фактически проживает по адресу: <адрес>, в доме своей матери – С. 9 июня 2003 года С. умерла, а после ее смерти осталось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другая часть доли принадлежит ее дочери - Митрохиной Е.В., ранее - Т., поскольку последняя в связи с регистрацией брака сменила фамилию. С Митрохиной Е.В. была достигнута договоренность, что указанное жилое помещение (<адрес>) будет принадлежать ей и Митрохиной Е.В. на праве общей долевой собственности, в равных долях. Ее исковые требования Митрохина Е.В. поддерживает в полном объеме. Жилое помещение, расположенное по указанному адресу являлось ранее собственностью администрации Чернского района Тульской области и было передано в совместную собственность ее матери – С. и дочери – Т. на основании договора передачи № 3 от 1 июня 1993 г. Общая площадь помещения согласно свидетельства о регистрации права собственности составляет 28,7 кв. м., однако фактически площадь жилого помещения была больше, при жизни матери производилась перепланировка помещения. Согласно данным технического паспорта на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры № составляет 57,9 кв.м., в том числе жилая 37,6 кв.м. Поскольку фактическая площадь жилого помещения (квартиры №) больше, чем указано в свидетельстве о регистрации права собственности? а жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, она не может приобрести право собственности на данное жилое помещение. После смерти матери – С. она постоянно проживала в ее квартире, поэтому фактически приняла наследство. Кроме того, она обращалась к нотариусу Чернского нотариального округа Тульской области за выдачей свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов ее матери в банке, которые она получила как наследник. Других наследников первой очереди ее матери – С. нет. Просила суд признать за ней – Дуничевой Н.Ф. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти 9 июня 2003 г. матери – С. Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно исковых требований не имеет. Третье лицо – Митрохина Е.В., в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление ее интересов истцом Дуничевой Н.Ф., которая в судебном заседании пояснила, что Митрохина Е.В. просит удовлетворить ее (Дуничевой Н.Ф.) исковые требования. Свидетель Л. показал суду, что проживает в <данные изъяты> С Дуничевой Н.Ф. и ее мамой С., которая умерла в 2003 г., он знаком давно. После смерти матери Дуничева Н.Ф. постоянно проживала в ее доме. При жизни С. работала воспитателем и поваром в школе, и ей, как социальному работнику было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанная квартира представляет собой ? части жилого дома. В другой части проживает жена бывшего <данные изъяты>. Свидетель К. показал суду что фактически проживает в <данные изъяты> Дуничеву Н.Ф. и ее мать С. он знает с того момента, как переехал жить в поселок, они проживали с ним по соседству, в квартире <адрес>. Ранее, совместно с Дуничевой Н.Ф. и С. проживала дочь Дуничевой Н.Ф. – Митрохина Е.В., которая впоследствии уехала жить в <адрес>. В 2003 г. С. умерла и Дуничева Н.Ф. стала проживать в указанной квартире одна. Квартира представляет собой 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, что требования Дуничевой Н.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призывается к наследованию в порядке очередности. На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии технического паспорта на 2-х квартирный жилой дом от 27.04.2010 года, копии договора передачи от 01.06.1993 года № 3, копии свидетельства о регистрации права собственности от 04.06.1993 года № 165, копии выписки из технического паспорта на объект капитального строительства от 20.05.2010 г. № 832, судом установлено, что 01 июня 1993 года администрация Тургеневского сельсовета передала С. и Т. в совместную собственность квартиру <адрес>. 9 июня 2003 года С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Тургеневским филиалом отдела ЗАГС пос.Чернь и Чернского района Тульской области 17 июня 2003 г. После смерти С. открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности части жилого дома <адрес>. Согласно копии повторного свидетельства о рождении <данные изъяты>, копии справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта Дуничесвой Н.Ф <данные изъяты> следует, что наследником по закону первой очереди после смерти С. является ее дочь – Дуничева Н.Ф. В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие Дуничевой Н.Ф. наследства после смерти С. подтверждается справкой нотариуса Чернского нотариального округа Тульской области № 145 от 09.08.2011 г., согласно которой наследником принявшей наследство после смерти С., умершей 09.06.2003 г. является Дуничева Н.Ф., а также показаниями допрошенных по делу свидетелей К. и Л. Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно копии технического паспорта на здание (2-х квартирный жилой дом), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является частью индивидуально-определенного здания, которое имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодного для проживания граждан и находится на земельном участке. Следовательно, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома. Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность наследодателю и дочери истца квартира № в доме <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома. Исходя из копии технического паспорта общая площадь жилого помещения (<адрес>) составляет 57,9 кв.м., жилая – 37,6 кв.м. Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности, договоре передачи в качестве объекта недвижимости указана квартира общей площадью 28,7 кв.м, в том числе жилой 19,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Дуничевой Н.Ф. о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 57,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти 9 июня 2003 г. матери – С., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 222, 244, 245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд р е ш и л : иск Дуничевой Н.Ф. удовлетворить. Признать за Дуничевой Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти 9 июня 2003 г. матери – С. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: Е.И.Васьков