Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2011 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Васькова Е.И.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-458/2011 по иску Круглова С.В. к администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Круглов С.В. обратился в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в <адрес>. Дом находится на балансе администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области. По вопросу оформления права собственности на дом в порядке приватизации истец обратился в администрацию МО Большескуратовское Чернского района Тульской области, где ему пояснили, что дом хотя и находится на балансе администрации, но до настоящего времени не проведена первичная регистрация права собственности и признать право собственности на дом возможно на основании решения суда. Согласно данным технического паспорта, общая площадь дома составляет 32,2 кв.м., в том числе жилая 18,3 кв.м. Дом, как единое целое состоит из одноквартирного жилого дома литера «А», двух холодных пристроек литеры «а,а1», навеса литера «Г», сарая литера «Г1». Истец ранее не участвоавл в приватизации и не имеет в собственности другого жилья. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., литеры (А,а,а1,Г,Г1) в порядке приватизации.
Истец Круглов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в деле имеется доверенность на представление его интересов Исаевым В.Н.
Представитель истца по доверенности Исаев В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство и.о. главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования Круглова С.В. поддерживает и просит их удовлетворить.
Изучив материалы дела, суд находит требования Круглова С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
Из копии договора № 10 безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом от 29.12.2008 г., копии дополнительного соглашения № 3 от 29.12.2009 г., выписке из дополнительного соглашения, копии технического паспорта здания, следует, что правообладателем объекта жилого назначения 1951 года постройки, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Большескуратовское Чернского района Тульской области. Согласно копии постановления главы администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области № 3-13 от 26.03.2009 г. улице на которой расположен дом истца присвоено название – С..
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации муниципального образования при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Большескуратовское права собственности.
Согласно выписке из ЕГРП № 21/004/2011-114 от 19.07.2011 г. право собственности МО Большескуратовское Чернского района на объект жилого назначения 1951 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.
В соответствии со ст.ст 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 N 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.
Из письменных материалов дела, в том числе копии паспорта истца, копии постановления главы администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области № 3-13 от 26.03.2009 г. и приложения к нему, справки № 549 выданной администрацией МО Большескуратовское Чернского района Тульской области 18.07.2011 г., справки №496 выданной администрацией МО Ново-Никольское Плавского района Тульской области 15.07.2011 г., следует, что Круглов С.В. проживает и зарегистрирован в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал. Согласно справке № 433 выданной администрацией МО Большескуратовское Чернского района Тульской области 24.08.2011 г., указанное жилое помещение было представлено Круглову С.В. по устному распоряжению директора бывшего совхоза П..
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Круглов С.В. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области на жилой дом <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м, указывая при этом литеры (А,а,а1,Г,Г1), что не соответствует материалам дела. Из копии технического паспорта от 25.07.2011 г., следует, что жилой дом состоит из литера «А», площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., пристройки литера «а», площадью 13,9 кв.м., пристройки литера «а1», площадью 14,9 кв.м. Литеры «Г», «Г1» являются навесом и сараем, в поэтажном плане дома не обозначены и частью жилого дома не являются.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Круглова С.В. о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., пристройки литера «а» площадью 13,9 кв.м., пристройки литера «а1» площадью 14,9 кв.м., инвентарный номер № в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Круглова С.В. удовлетворить.
Признать за Кругловым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес>, литер «А», общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., пристройку литер «а» площадью 13,9 кв.м., пристройку литер «а1» площадью 14,9 кв.м., инвентарный номер №, в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.И.Васьков