Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2011 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием представителя истца Силивончик Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/11 по иску Гореловой М.А. к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Горелова М.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1987 году совхоз О. предоставил ей для проживания квартиру <адрес>. Данный дом был построен в 1966 году и являлся государственной собственностью совхоза О., в последствии реорганизованному в СПК О.. На основании акта приема-передачи от 23.09.2008 года жилой фонд СПК О. был безвозмездно передан в МО Поповское Чернского района в связи с банкротством сельхозпредприятия. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью она обратилась с заявлением к главе администрации МО Поповское Чернского района о разрешении приватизации жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Поповское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрирована Силивончик Е.С., которая отказалась участвовать в приватизации квартиры. Просит признать за ней - Гореловой М.А. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 30,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м, в порядке приватизации.
Истец Горелова М.А. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Силивончик Е.С.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Силивончик Е.С., она же третье лицо, поддержала исковые требования Гореловой М.А., пояснив, что не участвует в приватизации данной квартиры, поскольку ранее она принимала участие в приватизации другого жилого помещения. Просила суд признать за Гореловой М.А. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 30,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м, в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из письма администрации МО Поповское Чернского района Тульской области от 28.03.2011 г. № 139, копии решения Собрания депутатов МО Поповское от 13.05.2010 года № 16-46, акта приема-передачи жилья в муниципальную собственность от 23.09.2008 года следует, что объект жилого назначения 1966 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании администрации МО Поповское Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Поповское Чернского района права собственности.
Из копии заявления на приватизацию от 18.06.2010 года, письма главы администрации МО Чернский район от 28.03.2011 г. № 139, копии справки-паспорта на квартиру, копии кадастрового паспорта помещения, уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 31.03.2011 года следует, что глава администрации МО Поповское Чернского района Тульской области не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцом, однако право собственности МО Поповское на объект жилого назначения 1966 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции от 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии паспорта Гореловой М.А., выписки из домовой книги, копии справки-паспорта на квартиру от 06.01.2011 года, копии кадастрового паспорта помещения от 06.01.2011 года, следует, что Горелова М.А. проживает и зарегистрирована в квартире <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрирована Силивончик Е.С., которая утратила право на приватизацию, поскольку ранее принимала участие в приватизации другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Горелова М.А. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Поповское Чернского района на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Гореловой М.А. о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 30,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м, в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Гореловой М.А. удовлетворить.
Признать за Гореловой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес>, инвентарный номер №, в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.Ю. Митин