Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2011 года пос.Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Васькова Е.И., при секретаре Пановой Е.Ю., с участием представителя истца по доверенности Лейних Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-423/2011 по иску Наумовой Е.К. к СПК «Родина» Чернского Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Ч. и Наумова Е.К. обратились в суд с иском к СПК «Родина» Чернского Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 2000 года проживают в части жилого дома <адрес>. Они обратились с письменным заявлением к руководителю СПК о разрешении приватизации занимаемого ими жилого помещения. Руководитель СПК разрешил приватизировать занимаемое жилое помещение и им было предложено в судебном порядке провести приватизацию, поскольку право собственности СПК на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Они собрали весь пакет документов необходимых для приватизации, в том числе изготовили в БТИ за свой счет технический паспорт. Согласно техническому паспорту на здание 2-х квартирный жилой дом, правообладателем всего дома на основании договора купли-продажи жилого дома от 15.08.2003 г. являлся их сосед К., проживающий в квартире №. Решением Чернского районного суда Тульской области от 30.11.2010 г., вступившего в законную силу 11.12.2010 г. указанный договор купли-продажи дома был признан недействительным в части продажи квартиры № и за К. было признано право собственности на часть жилого дома (квартиры №). В ЕГРП Управления Росреестра по Тульской области были внесены соответствующие изменения. Просили суд признать за Ч. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Наумовой Е.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, литер А, пристройки литер «а1», площадью 13,6 кв.м., в порядке приватизации. 5 августа 2011 г. определением судьи производство по делу по иску Ч., Наумовой Е.К. к СПК «Родина» Чернского Тульской области о признании права общей долевой на часть жилого дома в порядке приватизации, в части исковых требований Ч. о признании на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, литер А, пристройки литер «а1», площадью 13,6 кв.м., в порядке приватизации было прекращено, в связи с отказом истца Ч. от исковых требований. Истец Наумова Е.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление ее интересов Лейних Р.В. Представитель истца Наумовой Е.К. по доверенности Лейних Р.В. изменил исковые требования и просил суд признать за Наумовой Е.К. право собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, литер А, пристройки литер «а1», площадью 13,6 кв.м., в порядке приватизации. Пояснил, что на основании ордера № 95 серии Р от 10 октября 2000 г. Ч. и Наумовой Е.К., было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Ч. и Наумова Е.К. с 2000 г. <данные изъяты>, вели совместное хозяйство. В июле 2011 года они решили приватизировать указанное жилое помещение, при этом между ними была достигнута договоренность, что жилое помещение будет принадлежать им на праве общей долевой собственности по ? доли каждому. Наумовой Е.К. и Ч. ему были выданы доверенности на представление их интересов в суде, после чего им было подготовлено и подано в суд исковое заявление. Впоследствии Ч. решил, что в приватизации жилья участвовать не будет и отказался от участия в приватизации в пользу Наумовой Е.К. 22 июля 2011 года Ч. было написано заявление об отказе от участия в приватизации части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заверенное и.о. главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области. В своем заявлении Ч., просил удовлетворить исковые требования Наумовой Е.К. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. 5 августа 2011 года определением суда производство по делу в части исковых требований Ч. было прекращено. Представитель ответчика – СПК «Родина» Чернского района в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное заявление председателя СПК, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК, с исковыми требованиями согласен. Представитель третьего лица - администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласен. Изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Наумовой Е.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Решением Чернского районного суда от 30 ноября 2010 года по гражданскому делу по иску Ч. Наумовой Е.К. к СПК «Родина», К., У. о признании договора купли-продажи жилого дома от 15.08.2003 г. недействительным установлено, что СПК «Родина» на праве собственности принадлежал жилой дом <адрес>.15 августа 2003 г. между СПК «Родина» и К. был заключен договор купли-продажи согласно которому СПК продал К. указанный дом. Также судом было установлено, что квартира <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, литер А, пристройки литер «а1», площадью 13,6 кв.м. была предоставлена в пользование Ч. и Наумовой Е.К. В соответствии с данным решением суда договор купли продажи жилого дома, заключенный между К. и СПК «Родина» признан недействительным в части продажи К. квартиры №, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., пристройкой площадью 13,6 кв.м. в жилом доме <адрес>, К. необходимо возвратить СПК «Родина» квартиру № общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, пристройку литер «а1», площадью 13,6 кв.м в жилом доме <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 11 декабря 2010 года. Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст. ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.91 года колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы. Согласно п.6 Постановления Правительства № 708 от 04.09.92 года объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Из копии заявления на приватизацию Ч., заявления председателя СПК «Родина», выписки № 21/004/2011-66 от 13.07.2011 г., следует, что руководитель СПК «Родина» Чернского района Я. не возражает против приватизации части жилого дома, однако право собственности СПК на объект жилого назначения 1972 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23 декабря 1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24 августа 1993 года в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 года № 11 от 25 октября 1996 года № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ. Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии ордера № 95 серии Р от 10.10.2000 года, выписки из домовой книги, копии паспорта Наумовой Е.К., справки № 971 от 28.06.2010 года, следует, что Наумова Е.К. зарегистрирована и проживает в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, является гражданкой РФ, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней ранее проживал Ч., который отказался от участия в приватизации жилого помещения в пользу истицы, выразив свой отказ в письменном заявлении от 22 июля 2010 года, которое удостоверено и.о. главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Наумова Е.К. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Вместе с тем, передача части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не осуществлялась, а также право собственности СПК «Родина» на жилое помещение в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска Наумовой Е.К. о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, литер А, пристройки литер «а1», площадью 13,6 кв.м., в порядке приватизации, имеются. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года, ст. 54-1 ЖК РСФСР, решил: иск Наумовой Е.К. удовлетворить. Признать за Наумовой Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, литер «А», пристройки литер «а1», площадью 13,6 кв.м., в порядке приватизации. На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Е.И.Васьков