Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 августа 2011 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием представителя истца Сотникова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/11 по иску Щербаковой Н.М. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Щербакова Н.М., действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей В., С. и А., обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она и её дети зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение на своих детей. С этой целью она обратилась с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Её несовершеннолетние дети являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья они не участвовали. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрирована Щербакова И.И., которая отказалась участвовать в приватизации квартиры. Просит признать за В., С. и А. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 45,8 кв.м, в том числе жилой площадью 35,0 кв.м, в порядке приватизации.
Истец Щербакова Н.М. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Сотниковым В.В. Также от неё поступило письменное заявление об отказе от приватизации жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сотников В.В. заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что несовершеннолетние В., С. и А. проживают и зарегистрированы в квартире <адрес>, со дня своего рождения по настоящее время: В. и С.. - с ДД.ММ.ГГГГ., а А. - с ДД.ММ.ГГГГ В приватизации жилья они не участвовали. Просил суд признать за В., С. и А. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на квартиру <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 45,8 кв.м, в том числе жилой площадью 35,0 кв.м, в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо Щербакова И.И. в судебное заседание не явилась, в деле имеется письменное заявление об отказе от приватизации жилого помещения.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из сообщения администрации МО Чернский район Тульской области № 2393 от 24.06.2011 г., копии постановления главы МО «Чернский район» от 12.10.2005 года № 10-461, акта приема-передачи жилья в муниципальную собственность следует, что объект жилого назначения 1965 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании администрации МО Чернский район.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернского района права собственности.
Из копии заявления на приватизацию от 16.06.2011 года, письма главы администрации МО Чернский район от 24.06.2011 года № 2393, копии справки-паспорта на квартиру, уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 17.06.2011 года следует, что глава администрации МО Чернский район Тульской области не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцом и её детьми, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1965 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции от 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения от 14 июля 2010 года, копий паспортов В. и С.., копии свидетельства о рождении А., выписки из домовой книги, копии справки-паспорта на квартиру от 09.06.2011 года, копии кадастрового паспорта помещения, заявлений Щербаковой Н.М. и Щербаковой И.И. следует, что несовершеннолетние В., С. и А. проживают и зарегистрированы в квартире <адрес>, со дня своего рождения по настоящее время: В. и С. - с ДД.ММ.ГГГГ, а А. - с ДД.ММ.ГГГГ, являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрированы Щербакова Н.М. и Щербакова И.И., которые отказались участвовать в приватизации квартиры.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что В., С. и А. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации членами семьи истца своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Щербаковой Н.М. о признании за В., С. и А. права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на квартиру <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 45,8 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 35,0 кв.м, в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Щербаковой Н.М. удовлетворить.
Признать за В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на квартиру <адрес>, инвентарный номер №, в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.Ю. Митин