Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2011 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Васькова Е.И.,

при секретаре Пановой Е.Ю.,

с участием истцов Коновец В.А., Коновец Л.В., Коновец С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-460/11 по иску Коновец В.А., Коновец Л.В., Коновец С.В. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома.

у с т а н о в и л :

Коновец В.А., Коновец Л.В., Коновец С.В., обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома <адрес> Указанное жилое помещение было предано им и К. в совместную собственность Л. по договору передачи № 21 от 23.09.1997 г. Согласно указанному договору передачи Коновец В.А., Коновец Л.В., Коновец С.В., К. была передана квартира, а не часть жилого дома. 30 сентября 2005 г. К. умер. После смерти К. открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. У нотариуса Чернского нотариального округа Тульской области истцами было составлено соглашение, согласно которому были определены доли в праве общей долевой собственности сособственников на указанную квартиру. Истцы обратились в Управление Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности, где им устно разъяснили, что в государственной регистрации права на часть жилого дома будет отказано. В связи с тем, что принадлежащее им жилое помещение как объект права не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства РФ, они не имеют возможности приобрести в собственность надворные постройки и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. Просят признать за ними: Коновец В.А., Коновец Л.В. - право общей долевой собственности по 3/8 доли в праве каждому, Коновец С.В. – право общей долевой собственности на ? долю в праве на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью части жилого дома 72,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., литер «А,А1», пристройку литер «а1», площадью 9,1 кв.м.

В судебном заседании истец Коновец В.А. уточнил заявленные требования и просил суд признать на ним право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью части жилого дома 72,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., литер «А,А1», пристройку литер «а1», площадью 9,1 кв.м. Пояснил, что ему, Коновец Л.В., Коновец С.В., К. на основании договора передачи № 21 от 23 сентября 1997 г., Л. в совместную собственность была передана квартира <адрес> общей площадью 62 кв.м., жилой площадью 44, 5 кв.м. 16 октября 1997 г. Коновец В.А., Коновец Л.В., Коновец С.В., К. были выданы свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение на указанную квартиру. Жилое помещение, переданное им фактически является частью жилого дома, а не квартирой как указано в договоре передачи. За время его проживания была проведена реконструкция жилого помещения и в настоящее время фактическая общая площадь квартиры составляет 72,8 кв.м., в том числе жилая 44,5 кв.м., к дому имеется пристройка площадью 9,1 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта, выпиской из технического паспорта, кадастровым паспортом. Согласно постановлению № 1-6 главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области «О присвоении наименований улицам и нумерации домов в пос.Липицы» от 25.01.2008 г. дому, в котором проживают истцы, присвоен №. 30 сентября 2005 г. К. умер. После смерти К. истец и его жена Коновец Л.В. 1 августа 2011 года получили у нотариуса Чернского нотариального округа Тульской области свидетельство о праве на наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома. Также, у нотариуса было составлено соглашение, в соответствии с которым, Коновец В.А., Коновец Л.В., Коновец С.В., а также умершему К. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Поскольку Коновец В.А. и его жена Коновец Л.В. являются наследниками доли К., совместно с сособственником - Коновец С.В. было достигнуто соглашение, в соответствии с которым, Коновец В.А. и Коновец Л.В. принадлежит по 3/8 доли, а Кононовец 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.

Истец Коновец Л.В. уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать за ней право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью части жилого дома 72,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., литер «А,А1», пристройку литер «а1», площадью 9,1 кв.м, представив суду доводы аналогичные, изложенным истцом Коновец В.А.

Истец Коновец С.В. уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать за ним право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью части жилого дома 72,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., литер «А,А1», пристройку литер «а1», площадью 9,1 кв.м, представив суду доводы аналогичные, изложенным истцами Коновец В.А., Коновец Л.В.

Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области – в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Коновец В.А., Коновец Л.В., Коновец С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из объяснений истцов и материалов дела, а именно, копии договора передачи от 23.09.1997 г., копии свидетельства о регистрации права собственности, регистрационного удостоверения от 16.10.1997 г., копии технического паспорта на здание от 18.11.2009 г., копии выписки из технического паспорта на объект капитального строительства от 30.09.2010 г., копии кадастрового паспорта от 30.09.2010 г. следует, что Л. в совместную собственность Коновец В.А., Коновец Л.В., Коновец С.В., К. была передана квартира <адрес> общей площадью 62 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., литер «А,А1», инвентарный номер №. Вследствие проведенной реконструкции помещения общая площадь жилого помещения увеличилась и в настоящее время составляет 72,8 кв.м., при этом жилая площадь не изменилась. К жилому помещению имеется пристройка литер «а1», площадью 9,1 кв.м.

Из копии постановления № 1-6 главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области «О присвоении наименований улицам и нумерации домов в пос.Липицы» от 25.01.2008 г., а также справки № 260 выданной администрацией МО Липицкое Чернского района Тульской области 24.08.2011 г., следует, что дому, в котором проживают истцы, присвоен №

Согласно копии соглашения об установлении долей в общей совместной собственности от 1 августа 2011 года Коновец В.А., Коновец Л.В., Коновец С.В. и умершему К. принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 1 августа 2011 года следует, что наследниками имущества, а именно 1/4 доли квартиры по праву общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес> после смерти К. являются Коновец В.А. и Коновец Л.В.

Согласно копии технического паспорта на 2-х квартирный жилой дом, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> является изолированным помещением в жилом доме, пригодном для проживания граждан, имеет изолированный вход в жилое помещение, занимаемое истцами, при отсутствии помещения общего пользования, находящееся на земельном участке.

Следовательно, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная Л. по договору передачи в совместную собственность Коновец В.А., Коновец Л.В., Коновец С.В., К. квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно, частью жилого дома.

Вместе с тем, в договоре передачи, свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта недвижимости указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований Коновец В.А., Коновец Л.В., Коновец С.В. о признании за истцами: Коновец В.А., Коновец Л.В. право по 3/8 доли, Коновец С.В. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 72,8, в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., литер «А,А1», инвентарный номер №, пристройку литер «а1», площадью 9,1 кв.м, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

иск Коновец В.А., Коновец Л.В., Коновец С.В., удовлетворить.

Признать за:

Коновец В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 3/8 доли,

Коновец Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 3/8 доли,

Коновец С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю

в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8, в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., литер «А,А1», инвентарный номер №, пристройку литер «а1», площадью 9,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.И.Васьков