Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2011 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истцов Косарева Г.А., Косаревой О.А., Косарева А.Г. и Судоплатовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/11 по иску Косарева Г.А., Косаревой О.А., Косарева А.Г. и Судоплатовой А.Г. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Косарев Г.А., Косарева О.А., Косарев А.Г. и Судоплатова А.Г. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме <адрес>. 24 мая 1993 года по договору передачи № 6 Ч. передало им в совместную собственность в порядке приватизации указанный жилой дом, как квартиру в доме. На основании данного договора передачи, зарегистрированного в администрации МО Чернский район и БТИ, им было выдано свидетельство о регистрации права собственности от 16.06.1993 года, реестровый номер 202, а также регистрационное удостоверение, реестровый номер 13824. В связи с тем, что приобретенное в порядке приватизации жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства РФ, они не имеют возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просят признать за Косаревым Г.А., Косаревой О.А., Косаревым А.Г. и Судоплатовой А.Г. право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 55,1 кв.м, в том числе жилой площадью дома 36,0 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 8,9 кв.м.
В судебном заседании истец Косарев Г.А. заявленные требования поддержал, дополнив, что он, как и все члены его семьи, является собственником жилого дома №, а не квартиры в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на одноквартирный жилой дом (здание). Просил признать за ним, Косаревой О.А., Косаревым А.Г. и Судоплатовой А.Г. право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 55,1 кв.м, в том числе жилой площадью дома 36,0 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 8,9 кв.м.
Истец Косарева О.А. поддержала исковые требования, представив доводы аналогичные доводам истца Косарева Г.А. Просила суд признать за ней, Косаревым Г.А., Косаревым А.Г. и Судоплатовой А.Г. право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 55,1 кв.м, в том числе жилой площадью дома 36,0 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 8,9 кв.м.
Истец Косарев А.Г. поддержал исковые требования, представив доводы аналогичные доводам истцов Косарева Г.А. и Косаревой О.А. Просил суд признать за ним, Косаревым Г.А., Косаревой О.А. и Судоплатовой А.Г. право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 55,1 кв.м, в том числе жилой площадью дома 36,0 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 8,9 кв.м.
Истец Судоплатова А.Г. поддержала исковые требования, представив доводы аналогичные доводам истцов Косарева Г.А., Косаревой О.А. и Косарева А.Г. Просила суд признать за ней, Косаревым Г.А., Косаревой О.А. и Косаревым А.Г. право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 55,1 кв.м, в том числе жилой площадью дома 36,0 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 8,9 кв.м.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из объяснений истцов и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № 6 от 24 мая 1993 года Ч. передало Косареву Г.А., Косаревой О.А., Косареву А.Г. и Косаревой А.Г. в совместную собственность квартиру в доме <адрес>, общеполезной площадью 53,4 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м.
Из копии свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Чернского района 10.06.1993 года на основании договора передачи № 6 от 24.05.1993 года, копии регистрационного удостоверения № 13824, выданного бюро технической инвентаризации, и копии свидетельства о заключении брака Косаревой А.Г. №, следует, что квартира в доме <адрес> находится в совместной собственности Косарева Г.А., Косаревой О.А., Косарева А.Г. и Судоплатовой А.Г..
Согласно копии технического паспорта на одноквартирный жилой дом (здание), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является отдельным жилым строением, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения жильцами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой в многоквартирном доме, а обособленным жилым домом.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что приобретенная в совместную собственность в порядке приватизации квартира в доме <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности в качестве объекта указана квартира в доме <адрес>.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Косарева Г.А., Косаревой О.А., Косарева А.Г. и Судоплатовой А.Г. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 55,1 кв.м, в том числе жилой площадью дома 36,0 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 8,9 кв.м, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
иск Косарева Г.А., Косаревой О.А., Косарева А.Г. и Судоплатовой А.Г. удовлетворить.
Признать за Косаревым Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косаревой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косаревым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Судоплатовой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литеры «А», «а».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин