Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2011 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием представителя истцов Лейних Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477/11 по иску Филатовой С.В. и Филатова В.А. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Филатова С.В. и Филатов В.А. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. 15 сентября 1997 года по договору передачи № 16 указанный жилой дом был передан им, а также Филатову В.И. и Филатовой Р.А. в совместную собственность в порядке приватизации, как квартира в многоквартирном доме. Договор передачи был зарегистрирован 17.09.1997 года в администрации МО Чернский район Тульской области и выдано свидетельство о регистрации права собственности, а так же в БТИ с выдачей регистрационного удостоверения. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, они не имеют возможности приобрести в собственность отведенный земельный участок, на котором расположен жилой дом, а также надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области им разъяснили, что для государственной регистрации права не на квартиру, а на жилой дом, необходимо в судебном порядке установить, что жилое помещение фактически является жилым домом. 22 июля 2003 года умер В., а 9 декабря 2004 года умерла Р.. После их смерти открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли в праве на указанное домовладение. Являясь наследником по закону первой очереди, Филатова С.В. фактически вступила в наследство после смерти родителей, так как проживала совместно с ними в жилом доме и после их смерти продолжила пользоваться жилым помещением. Просят суд признать за ними - Филатовой С.В. и Филатовым В.А., право общей долевой собственности, Филатову В.А. – на 1/4 долю в праве, а Филатовой С.В. – на 3/4 доли в праве, из них на 1/2 долю в праве - в порядке наследования после смерти 22 июля 2003 года отца В., и после смерти 9 декабря 2004 года матери Р., на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью дома 51,1 кв.м, в том числе жилой площадью 36,7 кв.м, литер «А», пристройку под литером «а» площадью 11,5 кв.м, пристройку под литером «а1» площадью 6,6 кв.м.
Истцы Филатова С.В. и Филатов В.А. в судебное заседание не явились, в деле от каждого из них имеется доверенность на представление его интересов Лейних Р.В.
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Лейних Р.В. поддержал исковые требования Филатовой С.В. и Филатова В.А., и просил признать право общей долевой собственности, на 1/4 долю в праве Филатову В.А., и на 3/4 доли в праве Филатовой С.В., в том числе на 1/2 долю в праве - в порядке наследования после смерти 22 июля 2003 года отца В., и после смерти 9 декабря 2004 года матери Р., на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью дома 51,1 кв.м, в том числе жилой площадью 36,7 кв.м, литер «А», пристройку под литером «а» площадью 11,5 кв.м, пристройку под литером «а1» площадью 6,6 кв.м.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области, по доверенности Никоноренкова Ю.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Филатовых.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизвестном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призывается к наследованию в порядке очередности.
На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя.
Из объяснений представителя истцов, письменных материалов дела, в том числе копии технического паспорта на здание от 21.06.2010 года, копии выписки из технического паспорта, копии договора передачи от 15.09.1997 года № 16, копии свидетельства о регистрации права собственности от 17.09.1997 года № 1122, копии регистрационного удостоверения от 30.09.1997 года № 17485, судом установлено, что 15 сентября 1997 года Л. передало Филатовой С.В., Филатову В.А., В. и Р. в совместную собственность в порядке приватизации квартиру в доме <адрес>.
Из справки администрации МО Липицкое Чернского района № 88 от 10.03.2010 года следует, что на основании постановления главы администрации МО Липицкое от 25.01.2008 года № 1-6 была изменена нумерация указанного жилого дома и присвоен адрес: <адрес>
22 июля 2003 года умер В., а 9 декабря 2004 года умерла Р., что подтверждается свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ года соответственно, выданными Липицким филиалом отдела ЗАГС пос. Чернь и Чернского района Тульской области.
После смерти В. и Р.. открылось наследство, состоящее из 1/2 доли (1/4 + 1/4) в праве на жилой дом <адрес>
Согласно копии паспорта <данные изъяты>, копии свидетельства о рождении <данные изъяты>, наследником по закону первой очереди после смерти В. и Р. является их дочь – Филатова С.В..
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Также, в соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ суд может восстановить срок для принятия наследства и признать наследника принявшим наследство.
Из объяснений представителя истцов, письменных материалов дела, а именно: справок администрации МО Липицкое Чернского района от 10.03.2010 года № 89 и № 90, следует, что Филатова С.В. проживала совместно с родителями, и после их смерти фактически вступила в наследство, так как продолжала пользоваться всем жилым домом.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом), копии выписки из технического паспорта, копии кадастрового паспорта помещения, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является индивидуально-определенным зданием, которое имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодного для проживания граждан и находится на земельном участке.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность истцам квартира в доме <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира в доме <адрес>.
С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Филатовой С.В. и Филатова В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Филатовой С.В. и Филатова В.А. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности: за Филатовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 3/4 доли в праве, в том числе на 1/2 долю в праве - в порядке наследования после смерти 22 июля 2003 года В., и после смерти 9 декабря 2004 года Р.,
за Филатовым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 1/4 долю в праве,
на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литеры «А», «а», «а1».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин