Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2011 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Васькова Е.И.,

при секретаре Пановой Е.Ю.,

с участием истцов Задоркина В.П., Задоркина П.В., Задоркиной Т.М., действующей как законный представитель З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/11 по иску Задоркина В.П., Задоркина П.В., Задоркиной Т.М., действующей как законный представитель З., к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Задоркин В.П., Задоркин П.В., Задоркина Т.М., действующая как законный представитель З. обратились в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они являются нанимателями муниципального жилья и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Для реализации своих конституционных прав они обратилась в администрацию муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области о разрешении приватизации занимаемого ими жилого помещения. Истцами был собран необходимый пакет документов, необходимых для приватизации, но при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области за разъяснением о том, какие еще необходимы документы для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, им устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Поповское Чернского района Тульской области на данное жилое помещение не зарегистрировано. Истцы являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Вместе с ними проживают члены семьи – Задоркина Л.С. и Задоркин В.В., которые от приватизации жилого помещения отказались. Законный представитель З. – Задоркина Т.М. от участия в приватизации жилого помещения также отказалась. Истцы просят признать за Задоркиным В.П., Задоркиным П.В., З. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., литер «А», пристройку литер «а», площадью 7,4 кв.м.

В судебном заседании истец Задоркин В.П. уточнил заявленные требования и просил суд признать за ним право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., литер «А», пристройку литер «а», площадью 17,1 кв.м. в порядке приватизации. Пояснил, что по адресу: <адрес> он проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Жилое помещение было предоставлено ему на основании устного распоряжения администрации сельсовета, а в 2006 г. был выдан ордер на вселение. Дом, в котором он проживает, ранее являлся собственностью М. и был передан в муниципальную собственность в 2009 г. До 15 декабря 2009 г. его дом располагался по адресу: <адрес> Согласно постановлению главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области № 12-68 от 15 декабря 2009 г. «Об упорядочении нумерации домов в <адрес>» дому, в котором он проживает, был присвоен №. Совместно с ним зарегистрированы и проживают Задоркина Л.С., Задоркин В.В., Задоркина Т.М.,, Задоркин П.В., З. Следующие лица - Задоркина Л.С., Задоркин В.В., Задоркина Т.М. - от участия в приватизации жилья отказались. Совместно с Задоркиным П.В. и законным представителем З. – Задоркиной Т.М., они решили приватизировать жилой дом, договорившись, что Задоркину В.П., Задоркину П.В. и З. будет принадлежать по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Истец Задоркин П.В. уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать за ним право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., литер «А», пристройку литер «а», площадью 17,1 кв.м. в порядке приватизации, представив суду доводы аналогичные, изложенным истцом Задоркиным В.П.

Законный представитель З. – Задоркина Т.М. уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать за З.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., литер «А», пристройку литер «а», площадью 17,1 кв.м. в порядке приватизации, представив суду доводы аналогичные, изложенным истцами Задоркиным В.П., Задоркиным П.В. Пояснила, что от участия в приватизации указанного жилого помещения она отказывается, заявленные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное заявление главы администрации о признании исковых требований, последствия признания иска ему понятны.

Третьи лица – Задоркина Л.С., Задоркин В.В. в судебное заседание не явились, в деле имеется письменные заявление указанных лиц об отказе от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Последствия отказа им разъяснены и понятны, решение принято добровольно. Исковые требования Задоркина В.П., Задоркина П.В., З. поддерживают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит требования Задоркина В.П., Задоркина П.В., Задоркиной Т.М., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

Из копии технического паспорта здания от 06.06.2009 г., кадастрового паспорта от 09.11.2009 г. следует, что правообладателем объекта жилого назначения 1995 года постройки, а именно 1-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлся М.. Согласно постановлению главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области № 12-69 от 15.12.2009 г. «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда от М., указанный 1-квартирный жилой дом был принят в собственность муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области. Из постановления главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области № 12-68 от 15.12.2009 г. «Об упорядочении нумерации домов в <адрес>», следует, что указанному дому присвоен №.

Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации муниципального образования при передаче строения не означает приобретения на него администрацией МО Поповское права собственности.

Из копии заявления на приватизацию Задоркина П.В. от 13.07.2011 г., письма главы администрации МО Поповское Чернского района № 230 от 13.07.2011 г., копии технического паспорта на здание следует, что администрация МО Поповское Чернского района не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцами. Однако право собственности МО Поповское Чернского района на объект жилого назначения 1995 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области №21/005/2011-126 от 17.08.2011 г.

В соответствии со ст.ст 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 г. № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.

Из объяснений истцов, письменных материалов дела, в том числе копии ордера на жилое помещение № 9 от 03.08.2006 г., копии договора социального найма жилого помещения № 48 от 10.06.2011 г., выписки из домовой книги, копий паспортов истцов Задоркина В.П., Задоркина П.В, копии свидетельства о рождении З. справок №№ 1026, 1027 от 02.08.2011 г., справки № 1173 от 09.08.2011 г., выданных администрацией МО Поповское Чернского района Тульской области, следует, что истцы Задоркин В.П., Задоркин П.В. и З. проживают и зарегистрированы в жилом доме <адрес>, являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Вместе с ними проживают члены семьи – Задоркина Л.С., Задоркин В.В., Задоркина Т.М., которые отказались от участия в приватизации жилого помещения в пользу истцов, представив письменные заявления. Согласно письменным заявлениям Задоркиной Л.С., Задоркина В.В., Задоркиной Т.М. от 09.08.2011 г., удостоверенных сотрудником администрации муниципального образования Поповское Чернского района, от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Задоркина Л.С., Задоркин В.В., Задоркина Т.М. отказываются, последствия отказа им разъяснены и понятны, решение принято добровольно.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Задоркин В.П., Задоркин П.В., З. имеют право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Вместе с тем, право собственности администрации МО Поповское Чернского района Тульской области на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., литер «А», пристройку литер «а», площадью 17,1 кв.м. в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано и истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Задоркина В.П., Задоркина П.В., Задоркиной Т.М., действующей как законный представитель З., о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., литер «А», пристройку литер «а», площадью 17,1 кв.м., в порядке приватизации имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР, суд

р е ш и л :

иск Задоркина В.П., Задоркина П.В., Задоркиной Т.М., действующей как законный представитель З., удовлетворить.

Признать за:

Задоркиным В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю,

Задоркиным П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю,

З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю

в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., литер «А», пристройку литер «а», площадью 17,1 кв.м., в порядке приватизации.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.И.Васьков