Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2011 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Герцог Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/11 по иску Герцог Е.В., Тюриной Л.А. и Гоголевой С.А. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Герцог Е.В., Тюрина Л.А. и Гоголева С.А. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 13 июля 1993 года по договору передачи № 21, заключенному с А., указанная часть жилого дома была передана им и Г. в совместную собственность в порядке приватизации, как квартира в многоквартирном доме. Договор передачи был зарегистрирован 30.07.1993 года в реестре № 230 администрации МО Чернский район Тульской области и выдано свидетельство о регистрации права собственности, а так же в БТИ с выдачей регистрационного удостоверения. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, они не имеют возможности приобрести в собственность отведенный земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, а также надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области им разъяснили, что для государственной регистрации права не на квартиру, а на часть жилого дома, необходимо в судебном порядке установить, что жилое помещение фактически является частью жилого дома. 29 ноября 2000 года умер Г.. После его смерти открылось наследство, которое состоит из 1/4 доли в праве на указанное жилое помещение. Являясь наследником по закону первой очереди, Герцог Е.В. в установленный законом срок вступила в наследство после смерти мужа, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону. Просят суд признать за ними - Герцог Е.В., Тюриной Л.А. и Гоголевой С.А., право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве Тюриной Л.А. и Гоголевой С.А., и 1/2 долю в праве Герцог Е.В., на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью части дома 77,3 кв. м, в том числе жилой площадью 40,3 кв. м, литер «А», пристройку под литером «а» площадью 12,6 кв. м, пристройку под литером «а2» площадью 2,4 кв. м.
В судебном заседании истец Герцог Е.В. исковые требования поддержала и просила суд признать за Герцог Е.В., Тюриной Л.А. и Гоголевой С.А. право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве Тюриной Л.А. и Гоголевой С.А., и 1/2 долю в праве Герцог Е.В., на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью части дома 77,3 кв. м, в том числе жилой площадью 40,3 кв. м, литер «А», пристройку под литером «а» площадью 12,6 кв. м, пристройку под литером «а2» площадью 2,4 кв. м.
Истец Тюрина Л.А. в судебное заседание не явилась, в деле имеется телефонограмма, в которой она просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Истец Гоголева С.А. в судебное заседание не явилась, в деле имеется телефонограмма, в которой она просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство заместителя главы администрации Кочулова А.А. о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизвестном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призывается к наследованию в порядке очередности.
На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от 18.06.2011 года, копии договора передачи от 13.07.1993 года № 21, копии свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, судом установлено, что 13 июля 1993 года А. передало Герцог Е.В., Тюриной Л.А., Герцог С.А. и Г. в совместную собственность в порядке приватизации квартиру <адрес>.
Согласно ст. ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Из копии соглашения об установлении долей в общей совместной собственности от 21.08.2001 года, копии свидетельства о праве на наследство по закону от 22.08.2001 года следует, что после смерти 29 ноября 2000 года Г., члены его семьи установили доли в общей совместной собственности, а его жена Герцог Е.В. приняла наследство в виде 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, получив у нотариуса Чернского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону.
Право общей долевой собственности: Герцог Е.В. – на 1/2 долю, Тюриной Л.А. и Гоголевой С.А. – по 1/4 доли в праве каждой, на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, № и №.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является частью индивидуально-определенного здания, которая имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодна для проживания граждан и находится на земельном участке.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность истцам квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.
Вместе с тем, в свидетельствах о государственной регистрации права в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Герцог Е.В., Тюриной Л.А. и Гоголевой С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Герцог Е.В., Тюриной Л.А. и Гоголевой С.А. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности: Герцог Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 1/2 долю в праве, Тюриной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 1/4 долю в праве, и Гоголевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - на 1/4 долю в праве, части жилого дома <адрес>, литеры «А», «а», «а2».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.Ю.Митин