РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2011 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием представителя истца Исаева В.Н. и представителя ответчика Никоноренковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433/11 по иску Фандюшина А.Г. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
у с т а н о в и л :
Фандюшин А.Г. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что 18 октября 2010 года главой администрации МО Чернский район Тульской области было принято постановление № 10-886 о предоставлении ему в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства. В постановлении оговаривалось, что по окончании строительства он должен произвести регистрацию жилого дома в установленном законом порядке. В этот же день комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО Чернский район заключил с ним договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В дальнейшем, на указанном земельном участке, за счет собственных средств он построил жилой дом, однако из-за материальных трудностей не смог установить в здании необходимые коммуникации и осуществить внутреннюю отделку построенного дома. Получив в БТИ технический паспорт на объект незавершенного строительства с готовностью 52 %, он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области по вопросу регистрации права на недостроенный жилой дом, где ему разъяснили, что такая регистрация противоречит постановлению главы администрации МО Чернский район № 10-886, в котором говорится, что застройщик может зарегистрировать своё право лишь по окончании строительства. Просит признать за ним – Фандюшиным А.Г. право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Фандюшин А.Г. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Исаевым В.Н.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Исаев В.Н. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что Фандюшин А.Г. на законном основании построил жилой дом на земельном участке, предоставленном ему в аренду. Перед началом строительства жилого дома Фандюшин А.Г. получил разрешение №, а после возведения корпуса дома, главным специалистом-архитектором администрации ему была выдана справка о соответствии недостроенного жилого дома проектной и действующей нормативной документации. Просил суд признать за Фандюшиным А.Г. право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области по доверенности Никоноренкова Ю.Н. признала иск Фандюшина А.Г. и предоставила в суд заявление о признании иска, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ, а именно, что в случае признания иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, действия совершаются ею добровольно.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменное заявление представителя ответчика, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом проверены полномочия представителя ответчика Никоноренковой Ю.Н.
На основании доверенности, выданной администрацией МО Чернский район Тульской области, имеющейся в материалах дела, представитель Никоноренкова Ю.Н. имеет право на признание иска.
Принимая во внимание положения ч.1 ст.130, ч.1 ст.218 ГК РФ, учитывая, что признание иска по данному делу относится к распорядительным правам ответчика, напрямую связанным с претензиями истца к нему, и не затрагивает права других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит требованиям закона.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Фандюшина А.Г. удовлетворить.
Признать за Фандюшиным А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.Ю. Митин