Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2011 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истцов Алексеева В.Ф., Митиной Г.В. и Алексеева Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/11 по иску Алексеева В.Ф., Митиной Г.В. и Алексеева Ф.В. к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Алексеев В.Ф., Митина Г.В. и Алексеев Ф.В. обратились в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>. Реализуя свои конституционные права, на основании ст.ст. 40, 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», они изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью Митина Г.В. обратилась с заявлением к главе администрации МО Поповское Чернского района о разрешении приватизации. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации они обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на квартиру будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Поповское Чернского района на праве собственности, и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Они являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Просят признать за ними - Алексеевым В.Ф., Митиной Г.В. и Алексеевым Ф.В. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на квартиру <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 63,7 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 43,1 кв.м, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Алексеев В.Ф. поддержал исковые требования и просил признать за ним, Митиной Г.В. и Алексеевым Ф.В. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на квартиру <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 63,7 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 43,1 кв.м, в порядке приватизации. Пояснил, что в указанной квартире они зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Истец Митина Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, представив доводы, аналогичные доводам Алексеева В.Ф.
Истец Алексеев Ф.В. в судебном заседании также поддержал исковые требования, представив доводы, аналогичные доводам Алексеева В.Ф. и Митиной Г.В.
Представитель ответчика - администрации МО Поповское Чернского района в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии договора социального найма жилого помещения № 50 от 05.08.2011 года, копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от 07.07.2011 года, копии постановления главы администрации МО Поповское от 30.01.2007 года № 1-4 следует, что владельцем объекта жилого назначения 1972 года постройки, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является МО Поповское Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации не означает приобретения на него администрацией МО Поповское Чернского района права собственности.
Из копии заявления Митиной Г.В. на приватизацию, копии письма главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области № 253 от 23.06.2011 г., копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от 07.07.2011 года, кадастрового паспорта помещения, уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 12.08.2011 года следует, что глава администрации МО Поповское Чернского района Тульской области не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцами, однако право собственности МО Поповское Чернского района на объект жилого назначения 1972 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции от 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истцов, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № 50 от 5 августа 2011 года, копий паспортов истцов, выписки из домовой книги, копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от 07.07.2011 года, копии кадастрового паспорта помещения следует, что Алексеев В.Ф., Митина Г.В. и Алексеев Ф.В. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Алексеев В.Ф., Митина Г.В. и Алексеев Ф.В. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Поповское Чернского района на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцами своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Алексеева В.Ф., Митиной Г.В. и Алексеева Ф.В. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на квартиру <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 63,7 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 43,1 кв.м, в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Алексеева В.Ф., Митиной Г.В. и Алексеева Ф.В. удовлетворить.
Признать за Алексеевым В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Митиной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Алексеевым Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на квартиру <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 63,7 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 43,1 кв.м, в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин