Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2011 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием представителя истцов Сотникова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/11 по иску Хныкина И.А. и Хныкиной В.П. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Хныкин И.А. и Хныкина В.П. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме <адрес>. 24 мая 1993 года по договору передачи № 8 А передало им в совместную собственность в порядке приватизации указанный жилой дом, как квартиру в многоквартирном доме. Договор передачи был зарегистрирован 10.06.1993 года в реестре № администрации МО Чернский район Тульской области и выдано свидетельство о регистрации права собственности, а так же в БТИ с выдачей регистрационного удостоверения. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, они не имеют возможности приобрести в собственность отведенный земельный участок, на котором расположен жилой дом, а также надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области им разъяснили, что для государственной регистрации права не на квартиру, а на жилой дом, необходимо в судебном порядке установить, что жилое помещение фактически является жилым домом. Просят признать за ними - Хныкиным И.А. и Хныкиной В.П. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес>, литер «А», общей площадью дома 52,5 кв.м, в том числе жилой площадью дома 35,1 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 26,3 кв.м.
Истцы Хныкин И.А. и Хныкина В.П. в судебное заседание не явились, в деле от них имеется доверенность на представление их интересов Сотниковым В.В.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Сотников В.В. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил суд признать за Хныкиным И.А. и Хныкиной В.П. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 52,5 кв.м, в том числе жилой площадью дома 35,1 кв.м, пристройку под литером «а» площадью 26,3 кв.м.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из объяснений представителя истцов и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № 8 от 24 мая 1993 года А передало Хныкину И.А. и Хныкиной В.П. в совместную собственность квартиру в доме <адрес>, общеполезной площадью 51,8 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м.
Из копии свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Чернского района 10.06.1993 года на основании договора передачи № 8 от 24.05.1993 года, копии регистрационного удостоверения №, выданного бюро технической инвентаризации, следует, что квартира в доме <адрес> находится в совместной собственности Хныкина И.А. и Хныкиной В.П..
Согласно копии технического паспорта на одноквартирный жилой дом (здание), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является отдельным жилым строением, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения жильцами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой в многоквартирном доме, а обособленным жилым домом.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что приобретенная в совместную собственность в порядке приватизации квартира в доме <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности в качестве объекта указана квартира в доме <адрес>
С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Хныкина И.А. и Хныкиной В.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
иск Хныкина И.А. и Хныкиной В.П. удовлетворить.
Признать за Хныкиным И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Хныкиной В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литеры «А», «а».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.Ю.Митин