Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием представителя истца Сухаревой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой А.Д. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Матвеева А.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ней права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 2 марта 1993 года по договору передачи № 1 <данные изъяты> передала А, М и Матвеевой А.Д. в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. По мнению истца, переданное по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. После регистрации договора передачи в администрации Чернского района и в бюро технической инвентаризации было выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и в регистрационном удостоверении жилой дом указан как квартира. После смерти А, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и М, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве на квартиру унаследовала Матвеева А.Д. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истец не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, и распоряжаться надворными постройками. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью жилого дома 72,9 кв.м, жилой площадью 48,1 кв.м, под литерами «А», «А1», с пристройкой литер «а» площадью 2,5 кв.м.

Истец Матвеева А.Д. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Сухарева Л.П. заявленные истцом требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что 2 марта 1993 года по договору передачи № 1 <данные изъяты> передала А, М и Матвеевой А.Д. в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. На самом деле, данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. После регистрации договора передачи в администрации Чернского района и в бюро технической инвентаризации было выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и в регистрационном удостоверении жилой дом указан как квартира. После смерти А, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и М, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве на квартиру унаследовала Матвеева А.Д. Так как жилой дом был передан А, М и Матвеевой А.Д. в собственность как квартира, истец не имеет возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за ней право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеет.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, в том числе копии договора передачи № 1 от 2.03.1993 г. судом установлено, что <данные изъяты> передала А, М и Матвеевой А.Д. в совместную собственность квартиру, расположенную в доме № по <адрес>.

Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Чернского района 2.03.1993 г., и копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти А, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и М, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, их доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, унаследовала А.Д., которая в настоящее время является единственным собственником данного жилого помещения.

Данный вывод суда подтверждается копией соглашения об установлении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Во всех вышеуказанных документах объектом права являлась квартира.

Однако истец, в своем исковом заявлении, а также его представитель в суде утверждает, что принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение является не квартирой, а жилым домом.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно копий кадастрового паспорта помещения и технического паспорта на здание (жилой дом), жилое помещение, расположенное по <адрес>, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом и находится на земельном участке дома № по <адрес>, с расположенными на указанном участке надворными постройками.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи А, М и Матвеевой А.Д. квартира, единственным собственником которой в настоящее время является Матвеева А.Д., и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.

Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>. В Чернском отделе Росреестра по Тульской области во внесении изменений в ЕГРП записи о праве собственности на данное жилое помещение было отказано.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Матвеевой А.Д. имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Матвеевой А.Д. удовлетворить.

Признать за Матвеевой А.Д. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литерами «А», «А1», с пристройкой под литером «а».

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с ликвидацией объекта квартира (по <адрес>) и открыть новый раздел реестра на жилой дом по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.В.Николаева