Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истца Пронина В.Ф., третьего лица Степушкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронина В.Ф. к администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Пронин В.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО Большескуратовское о признании за ним права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П, являющаяся его матерью. После смерти матери открылось наследство, состоящее из части жилого дома со всеми при нем надворными постройками, общеполезной площадью 35 кв.м, в том числе жилой площадью 30 кв.м, расположенного <адрес>. Данная часть жилого дома принадлежала его матери на праве собственности. 27.08.1993 года истец, как единственный наследник после смерти матери вступил в наследство в нотариальном порядке, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, где указано, что наследственное имущество состоит из жилого дома, а не части дома. 12.12.1993 года данное свидетельство было зарегистрировано в Большескуратовском сельсовете. В 2000 году постановлением главы Большескуратовской сельской администрации МО «Чернский район» дому, принадлежащему истцу в порядке наследства после смерти его матери, был присвоен №, расположенный по <адрес>. Постановлением главы Большескуратовской сельской администрации МО «Чернский район» № 7-23 от 21.07.2000 года «О приведении в соответствие площадей жилого дома согласно данным последней инвентаризации» истцу, как собственнику всего дома, разрешено изменить общеполезную площадь части дома с 35 кв.м на 54 кв.м, в том числе жилую площадь с 30 кв.м на 23, 6 кв.м. В августе 2000 года истец обратился в Тульский областной регистрационный центр прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации за ним права собственности на часть жилого дома <адрес>, где на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.1993 года и постановления главы Большескуратовской сельской администрации МО «Чернский район» № 7-23 от 21.07.2000 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, объектом права значится жилой дом с надворными постройками, а не его часть, собственником которого является истец. На основании постановления главы администрации МО Большескуратовское Чернского района № 6-62 от 15.06.2011 года жилому дому № по <адрес>, в связи с уточнением адреса был присвоен новый №. До сегодняшнего дня истец не придавал значения, что является собственником всего дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>, а не его части. В настоящее время истец решил продать свою часть дома, изготовил технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области устно объяснили, что по правоустанавливающим документам истец является собственником всего жилого дома № по <адрес>, а не его части, как это на самом деле. Собственником другой части жилого дома является Степушкина А.В. В связи с чем истцу было предложено обратиться в суд и признать за ним право собственности на часть жилого дома.

Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № по ул<адрес>, общей площадью части дома 52,8 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 37,8 кв.м под литерами А,А2, пристройку под литером «а1» площадью 6,9 кв.м, пристройку под литером «а2» площадью 5,2 кв,м.

В судебном заседании истец Пронин В.Ф. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить, представив доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью части дома 52,8 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 37,8 кв.м, а именно: на часть литера А (жилая комната на плане № 2, площадью 23,8 кв.м, жилая комната на плане № 3, площадью 14,0 кв.м), литер А2 площадью 15,0 кв.м, а также на две холодные пристройки под литером «а1» площадью 6,9 кв.м, под литером «а2» площадью 5,2 кв,м. Прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №

Третье лицо Степушкина А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что данное домовладение разделено на две части капитальной стеной, имеются отдельные входы, земельные участки также разделены. Одна часть жилого дома № по <адрес> принадлежит ей - Степушкиной А.В., а именно: часть литера А (жилая комната на плане № 4, площадью 4,5 кв.м, жилая комната на плане № 5, площадью 3,6 кв.м, жилая комната на плане № 6, площадью 15,7 кв.м), литер А1 площадью 15,2 кв.м, а также холодная пристройка под литером «а» площадью 9,1 кв.м. Вторая часть жилого дома № по <адрес> принадлежит Пронину В.Ф., а именно: часть литера А (жилая комната на плане № 2, площадью 23,8 кв.м, жилая комната на плане № 3, площадью 14 кв.м ), литер А2 площадью 15 кв.м, а также две холодные пристройки под литером «а1» площадью 6,9 кв.м, и под литером «а2» площадью 5,2 кв.м. Спора по пользованию жилым помещением между ними в настоящее время нет, и ранее никогда не было. На сегодняшний день Степушкина А.В. не зарегистрировала за собой право собственности на данную часть жилого дома в Чернском филиале ТОРЦ, но решение о признании за ней права собственности на часть жилого дома № по <адрес> вступило в законную силу.

Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.1993 года, видно, что Пронин В.Ф. после смерти его матери – П вступил в наследство на жилой кирпичный дом со всеми при нем надворными постройками, общей полезной площадью 35 кв.м, в том числе жилой площадью 30 кв.м, находящийся <адрес>.

Согласно постановления главы Большескуратовской сельской администрации МО «Чернский район» Тульской области № 7-23 от 21.07.2000 года «О приведении в соответствие площадей жилого дома согласно данным последней инвентаризации» изменена общеполезная дома с 35 кв.м на 54 кв.м, в том числе жилая площадь с 30 кв.м на 23, 6 кв.м.

Чернским филиалом ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.1993 года и постановления главы Большескуратовской сельской администрации МО «Чернский район» Тульской области № 7-23 от 21.07.2000 года Пронину В.Ф. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в качестве объекта права собственности, зарегистрированного за Прониным В.Ф. в свидетельстве указан жилой дом, общей площадью 54 кв.м, в том числе жилой 23,6 кв.м с надворными постройками (три сарая, погреб), расположенный по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно копии постановления главы администрации МО Большескуратовское № 6-62 от 15.06.2011 года «Об уточнении адреса части жилого дома, по <адрес>» жилому дому, принадлежащему Пронину В.Ф. присвоен новый <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из объяснений сторон, копии технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленного по состоянию на 24.09.2010 года, справки №428 от 15.06.2011 года, выданной специалистом 1 категории администрации МО Большескуратовское, копии выписки из похозяйственной книги утвержденной постановлением Тулоблисполкома 16.10.1996 г № 157 от 15.06.2011 года за 321, копии решения Чернского районного суда Тульской области от 16.03.2011 года, видно, что за Степушкиной А.В. признано право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью части дома 39,0 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 23,8 кв.м, а именно: на часть литера А (жилая комната на плане № 4, площадью 4,5 кв.м, жилая комната на плане № 5, площадью 3,6 кв.м, жилая комната на плане № 6, площадью 15,7 кв.м), литер А1 площадью 15,2 кв.м, а также на холодную пристройку под литером «а» площадью 9,1 кв.м. Часть жилого дома № по <адрес>, принадлежащая Пронину В.Ф., имеет следующие площади – общая площадь части дома 52,8 кв.м, в том числе жилая площадь части дома 37,8 кв.м, а именно: на часть литера А (жилая комната на плане № 2, площадью 23,8 кв.м, жилая комната на плане № 3, площадью 14,0 кв.м), литер А2 площадью 15,0 кв.м, две холодные пристройки под литером «а1» площадью 6,9 кв.м, под литером «а2» площадью 5,2 кв,м, субъектом права указан Пронин В.Ф.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что Пронин В.Ф. является собственником не всего жилого дома, а его части.

Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности в качестве объекта указан жилой дом. В Чернском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области во внесении изменений в ЕГРП записи о праве собственности на данное жилое помещение было отказано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Пронина В.Ф. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Пронина В.Ф. удовлетворить.

Признать за Прониным В.Ф. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью части дома 52,8 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 37,8 кв.м, а именно: на часть литера А (жилая комната на плане № 2, площадью 23,8 кв.м, жилая комната на плане № 3, площадью 14,0 кв.м), литер А2 площадью 15,0 кв.м, а также две холодные пристройки под литером «а1» площадью 6,9 кв.м, под литером «а2» площадью 5,2 кв.м.

Прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.В.Николаева