Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Подчуфаровой В.А.,

с участием представителя истцов Булавинцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494/11 по иску Чермаевой Зары Висирпашаевны, Чермаева Айсы Шихсултановича, Чермаевой Карины Айсаевны и Джабраиловой Мадины Айсаевны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Чермаева З.В., Чермаев А.Ш., Чермаева К.А. и Джабраилова М.А. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи № 4 указанный жилой дом был передан им и Чермаеву И.А. в долевую собственность, по 1/5 доли в праве каждому, в порядке приватизации, как квартира в многоквартирном доме. Договор передачи был зарегистрирован 16.04.1997 года в реестре за № 1038 администрации МО Чернский район Тульской области и выдано свидетельство о регистрации права собственности. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, они не имеют возможности приобрести в собственность отведенный земельный участок, на котором расположен жилой дом, а также надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области им разъяснили, что для государственной регистрации права не на квартиру, а на жилой дом, необходимо в судебном порядке установить, что жилое помещение фактически является жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ умер Ч. После его смерти открылось наследство, которое состоит из 1/5 доли в праве на указанное домовладение. Являясь наследниками по закону первой очереди, Чермаева З.В. и Чернмаев А.Ш. фактически вступили в наследство после смерти сына, так как проживали совместно с ним в жилом доме и после его смерти продолжили пользоваться жилым помещением. Просят суд признать право общей долевой собственности: за Чермаевой Зарой Висирпашаевной и Чермаевым Айсой Шихсултановичем - по 3/10 доли в праве каждому, а Чермаевой Кариной Айсаевной и Джабраиловой Мадиной Айсаевной - по 2/10 доли в праве каждому, на жилой <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью дома 73,3 кв. м, в том числе жилой площадью 42,5 кв. м.

Истцы Чермаева З.В., Чермаев А.Ш., Чермаева К.А. и Джабраилова М.А. в судебное заседание не явились, в деле от каждого из них имеется доверенность на представление их интересов Булавинцевой И.В.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Булавинцева И.В. поддержала заявленные требования Чермаевой З.В., Чермаева А.Ш, Чермаевой К.А и Джабраиловой М.А по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила суд признать право общей долевой собственности: за Чермаевой Зарой Висирпашаевной и Чермаевым Айсой Шихсултановичем - по 3/10 доли в праве каждому, а Чермаевой Кариной Айсаевной и Джабраиловой Мадиной Айсаевной - по 2/10 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью дома 73,3 кв. м, в том числе жилой площадью 42,5 кв. м.

Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизвестном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призывается к наследованию в порядке очередности.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из объяснений представителя истцов, письменных материалов дела, в том числе копии технического паспорта на здание от 17.05.2011 года, копии договора передачи от 07.04.1997 года № 4, копии свидетельства о регистрации права собственности от 16.04.1993, копии регистрационного удостоверения от 16.04.1997 года, судом установлено, что 7 апреля 1997 года КДСП <данные изъяты> Чернского район передало Чермаевой З.В., Чермаеву А.Ш., Чермаевой М.А., Ч, Чермаевой К.А. в долевую собственность, по 1/5 доли в праве каждому, в порядке приватизации <адрес> Чернского района Тульской области.

Из копии справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о заключении брака № следует, что Чермаева М.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила с У брак, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда, после чего ДД.ММ.ГГГГ она заключила новый брак с Д, и ей была присвоена фамилия Джабраилова М.А.

ДД.ММ.ГГГГ Ч умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ч открылось наследство, состоящее из 1/5 доли в праве, на жилой <адрес> Чернского района Тульской области.

Согласно копии паспорта Чермаевой З.В. №, копии паспорта Чермаева А.Ш. №, копии свидетельства о рождении Ч №, наследниками по закону первой очереди после смерти Ч являются его мать Чермаева З.В. и отец Чермаев А.Ш.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ суд может восстановить срок для принятия наследства и признать наследника принявшим наследство.

Из сообщения нотариуса Хасавюртовского нотариального округа Республики Дагестан от 11.07.2011 г. следует, что никто из наследников умершего ДД.ММ.ГГГГ Ч в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав не обращался, наследственное дело не открывалось.

Из объяснений представителя истцов, письменных материалов дела, а именно: справки администрации МО Липицкое Чернского района от 17.08.2011 года № 130, следует, что Чермаева З.В. и Чермаев А.Ш. проживали совместно с сыном Ч., и после его смерти фактически вступили в наследство, так как продолжили пользоваться всем жилым домом.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом), жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является индивидуально-определенным зданием пригодным для проживания граждан, которое имеет изолированный вход в жилое помещение и находится на земельном участке.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является не квартирой, а жилым домом.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в долевую собственность истцам и Ч квартира в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области и жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.

Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Чермаевой З.В., Чермаева А.Ш., Чермаевой К.А. и Джабраиловой М.А., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Чермаевой З.В., Чермаева А.Ш, Чермаевой К.А. и Джабраиловой М.А. удовлетворить.

Признать за Чермаевой Зарой Висирпашаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чермаевым Айсой Шихсултановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чермаевой Кариной Айсаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Джабраиловой Мадиной Айсаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности:

Чермаевой З.В. и Чермаевым А.Ш. - по 3/10 доли в праве каждому, в том числе по 1/10 доли в праве каждому – в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ч,

а Чермаевой К.А. и Джабраиловой М.А. - по 1/5 доли в праве каждой,

на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «а».

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин

= Копия верна =

Судья: О.Ю.Митин