Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Подчуфаровой В.А., с участием истца Федотовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/11 по иску Федотовой Ираиды Васильевны к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Федотова И.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, <адрес>, который передан из СПК <данные изъяты> в муниципальную собственность МО Чернский район в связи с банкротством сельхозпредприятия. Реализуя свои конституционные права, она обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации занимаемого ею жилого помещения. Глава администрации приватизацию разрешил. Однако, когда она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Чернский район на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Чернский район не может. Она является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней проживают члены семьи - Федотов Вячеслав Николаевич, Федотов Борис Николаевич и Федотов Василий Николаевич, которые отказались участвовать в приватизации жилого помещения. Просит признать за ней – Федотовой Ираидой Васильевной, право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 60,6 кв. м, в том числе жилой площадью 42,4 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 16,0 кв. м, в порядке приватизации. В судебном заседании истец Федотова И.В. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 60,6 кв. м, в том числе жилой площадью 42,4 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 16,0 кв. м, в порядке приватизации. Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны. Третье лицо - Федотов Вячеслав Николаевич в судебное заседание не явился, в деле имеется его нотариально удостоверенный отказ от приватизации жилого помещения. Третье лицо - Федотов Борис Николаевич в судебное заседание не явился, в деле имеется его нотариально удостоверенный отказ от приватизации жилого помещения. Третье лицо - Федотов Василий Николаевич в судебное заседание не явился, в деле имеется его нотариально удостоверенный отказ от приватизации жилого помещения. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования Федотовой И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. Из копии постановления главы МО «Чернский район» Тульской области от 27.01.2004 года № 1-51, акта приема-передачи от 08.01.2044 года, выписки из реестра муниципального имущества № 2743 от 21.07.2011 года, копии технического паспорта здания следует, что объект жилого назначения 1982 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>), передан из СПК <данные изъяты> в муниципальную собственность МО «Чернский район» Тульской области. Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности. Из копии заявления на приватизацию Федотовой И.В., писем главы администрации МО Чернский район № 2223 от 08.06.2011 года и № 2743 от 21.07.2011 года, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Чернский район на часть жилого дома, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ. Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения от 25.07.2011 года, выписки из домовой книги, копий паспортов истца и третьих лиц, справки администрации МО рабочий поселок Чернь № 751 от 13.07.2011 года, копий нотариально удостоверенных отказов от приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Федотова И.В. зарегистрирована и проживает по договору социального найма в части жилого <адрес> Чернского района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Вместе с ней проживают члены семьи - Федотов Вячеслав Николаевич, Федотов Борис Николаевич и Федотов Василий Николаевич, которые отказались участвовать в приватизации жилого помещения. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Федотова И.В. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Вместе с тем, право собственности администрации МО Чернский район Тульской области на дом № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска Федотовой И.В о признании за ней права собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 60,6 кв. м, в том числе жилой площадью 42,4 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 16,0 кв. м, в порядке приватизации, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР, р е ш и л : иск Федотовой И.В. удовлетворить. Признать за Федотовой Ираидой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «а1», в порядке приватизации. На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин = Копия верна = Судья: О.Ю.Митин