Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2011 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием представителя истцов Лейниха Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова С.П., Макаровой Т.С., Макарова Д.С. и Некрасовой О.С. к администрации МО Липицкое Чернского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Макаров С.П., Макарова Т.С., Макаров Д.С. и Некрасова О.С. обратились в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по <адрес>. Являясь нанимателями муниципального жилья, истцы обратились с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения к главе администрации МО Липицкое, на что было дано разрешение и направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации на жилое помещение. Истцами был собран пакет документов, однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, им устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как за администрацией МО Липицкое не зарегистрировано право собственности на жилой фонд. Ответчик не принимает мер по регистрации занимаемого истцами жилого помещения в ЕГРП.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 70,6 кв.м, жилой площадью дома 41,4 кв.м, пристройку площадью 19,2 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.

Истцы Макаров С.П., Макарова Т.С., Макаров Д.С. и Некрасова О.С. в судебное заседание не явились, в доверенностях, выданных на имя представителя Лейниха Р.В., просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Лейних Р.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, Макаров С.П. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Макарова Т.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, Макаров Д.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, Некрасова О.С. – с ДД.ММ.ГГГГ В приватизации жилья ранее не участвовали. В настоящее время, кроме истцов, в данном жилом доме никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое истцами жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за Макаровым С.П., Макаровой Т.С., Макаровым Д.С. и Некрасовой О.С. право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации МО Липицкое Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Липицкое, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.

Из объяснений представителя истцов и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Макарова С.П., Макаровой Т.С., Некрасовой О.С., Макарова Д.С., выписки из домовой книги, справок №№ 229, 230, 231, 232, выданных администрацией МО Липицкое, копии договора социального найма жилого помещения № 105 от 06.12.2010 г., следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, Макаров С.П. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Макарова Т.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, Макаров Д.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, Некрасова О.С. – с ДД.ММ.ГГГГ В приватизации жилья ранее не участвовали. В настоящее время, кроме истцов, в данном жилом доме никто не проживает и не зарегистрирован.

Как следует из объяснений представителя истца и видно из имеющейся в материалах дела копии заявления Макарова С.П., адресованного главе администрации МО Липицкое Чернского района, семья Макаровых и Некрасовой О.С. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.

Однако, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Липицкое, не зарегистрировано.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Макаров С.П., Макарова Т.С., Макаров Д.С. и Некрасова О.С. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на жилой дом по <адрес>, не зарегистрировано, что препятствует реализации Макаровым С.П., Макаровой Т.С., Макаровым Д.С. и Некрасовой О.С. своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Макарова С.П., Макаровой Т.С., Макарова Д.С. и Некрасовой О.С. имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд

р е ш и л :

Исковые требования Макарова С.П., Макаровой Т.С., Макарова Д.С. и Некрасовой О.С. удовлетворить.

Признать за Макаровым С.П. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Макаровой <данные изъяты> (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Некрасовой О.С. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Макаровым Д.С. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий Г.В.Николаева