Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Подчуфаровой В.А., с участием представителя истца Исаева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/11 по иску Силаевой Татьяны Григорьевны к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Силаева Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом доме, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, который был выделен ей для проживания в 1987 году по устному распоряжению директора совхоза <данные изъяты> В настоящее время владельцем жилого дома является МО Липицкое Чернского района, которому жилой дом был передан на баланс после банкротства сельхозпредприятия. 12 августа 1993 года на основании постановления главы администрации Липицкого сельсовета ей был выделен в собственность земельный участок площадью 0,41 га для ведения личного подсобного хозяйства. По вопросу приватизации жилого дома она обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Липицкое Чернского района. Глава администрации разрешил приватизацию, однако когда он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Липицкое на жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Липицкое не может. Она является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Просит признать за ней – Силаевой Татьяной Григорьевной, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4100 кв. м, и расположенный на нем жилой дом № в <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью дома 36,6 кв. м, в том числе жилой площадью дома 23,3 кв. м, со всеми пристройками и надворными постройками, в порядке приватизации. Истец Силаева Т.Г. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Исаевым В.Н. В судебном заседании представитель истца по доверенности Исаев В.Н. изменил заявленные исковые требования и просил признать за Силаевой Т.Г. право собственности на жилой дом № в <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 36,6 кв. м, в том числе жилой площадью дома 23,3 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 18,1 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 5,6 кв. м, в порядке приватизации, и отказался от требований о признании права собственности на земельный участок и надворные постройки в порядке приватизации, поскольку они не являются объектами, подлежащими приватизации. Представитель ответчика – администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. Из копии письма администрации МО Липицкое от 14.06.2011 года, копии технического паспорта на здание от 10.08.2011 года, копии акта приема-передачи жилого фонда от 02.10.2006 года, копии перечня имущества, передаваемого от СПК <данные изъяты> в собственность МО Липицкое следует, что владельцем объекта жилого назначения 1954 года постройки, а именно жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является МО Липицкое Чернского района Тульской области. Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Липицкое права собственности. Из копии письма администрации МО Липицкое от 14.06.2011 года, копии технического паспорта здания, уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 21.06.2011 года № следует, что глава администрации МО Липицкое Чернского района не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Липицкое на объект жилого назначения 1954 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ. Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии паспорта №, копии постановления главы администрации МО Липицкое № 1-6 от 25.01.2008 года, справки администрации МО Липицкое Чернского района № 252 от 15.08.2011 года следует, что Силаева Т.Г. проживает и зарегистрирована в жилом доме № <адрес> Чернского района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Силаева Т.Г. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Вместе с тем, право собственности МО Липицкое Чернского района Тульской области на дом № в <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска Силаевой Т.Г. о признании за ней права собственности на жилой дом № в <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 36,6 кв. м, в том числе жилой площадью дома 23,3 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 18,1 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 5,6 кв. м, в порядке приватизации, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР, р е ш и л : иск Силаевой Т.Г. удовлетворить. Признать за Силаевой Татьяной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилой дом № в <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 36,6 кв. м, в том числе жилой площадью дома 23,3 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 18,1 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 5,6 кв. м, в порядке приватизации. На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин = Копия верна = Судья: О.Ю.Митин