РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2011 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Подчуфаровой В.А.,

с участием представителя истца Исаева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/11 по иску Ломова Льва Сергеевича к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Ломов Л.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками, мотивируя тем, что в 1950 году он вместе со своими родителями с разрешения местных органов власти – <данные изъяты> построил в <адрес> жилой дом с надворными постройками, в котором стал жить. В дальнейшем постановлением главы администрации МО Полтевское Чернского района от 26.02.2007 года № 2-10 данному жилому дому был присвоен № 10.

6 июня 1993 года на основании решения главы администрации Полтевского сельсовета от 14.04.1993 года № 2, ему для ведения дачного хозяйства был выделен земельный участок площадью 0,15 га и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 216.

23 июня 2011 года администрация МО Полтевское Чернского района выдала ему выписку из похозяйственной книги и постановление об утверждении данной выписки, где указано, что общая площадь дома составляет 35,0 кв. м, а жилая площадь – 25,0 кв. м. Однако в техническом паспорте на жилой дом, изготовленном 22 августа 2011 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по его заявлению, указаны другие площади дома: общая – 28,7 кв. м., жилая – 14,4 кв. м. Данное обстоятельство вызвано тем, что раньше записи в похозяйственную книгу вносились со слов жильцов без точных замеров.

Для государственной регистрации права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ему устно разъяснили, что из-за отсутствия первичных правоустанавливающих документов на дом и надворные постройки, а также из-за расхождений в сведениях о площадях дома, имеющихся в похозяйственной книге и технической документации, в государственной регистрации права ему будет отказано, и предложили обратиться с заявлением в суд.

Просит признать за ним – Ломовым Львом Сергеевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, с расположенным на нем жилым домом № в <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью дома 28,7 кв. м, в том числе жилой площадью дома 14,4 кв. м, литеры «А,Б,б», летним домиком под литером «Б», и надворными постройками: три сарая под литерами «Г1», «Г3», «Г4», навес под литером «Г», уборная под литером «Г2».

Истец Ломов Л.С. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Исаевым В.Н.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Исаев В.Н. изменил заявленные исковые требования и просил признать за Ломовым Л.С. право собственности на жилой дом № в <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью дома 28,7 кв. м, в том числе жилой площадью дома 14,4 кв. м, литер «А», пристройку под литером «а» площадью 9,6 кв. м. Кроме того, представитель истца отказался от требования о признании права собственности на земельный участок, поскольку не имеется препятствий для его государственной регистрации по имеющимся документам, а также от требования о признании права на летний домик и надворные постройки, поскольку у истца не имеется документов, подтверждающих соблюдение градостроительных норм при возведении данных самовольных построек.

Представитель ответчика – администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется телефонограмма главы администрации о рассмотрении дела без участия их представителя, поскольку возражений против исковых требований не имеется.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ломова Л.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Также, в соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пояснений представителя истца, письменных материалов, в том числе копии паспорта №, выписки из похозяйственной книги от 23.06.11 года, копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района от 23.06.2011 года № 6-66 «Об утверждении выписки из похозяйственной книги на домовладение Ломова Льва Сергеевича», копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района от 26.02.2007 года № 2-10 «О присвоении наименований улиц и нумерации домов по населенным пунктам муниципального образования Полтевское Чернского района», копии технического паспорта на жилой дом от 28.07.2011 года следует, что владельцем жилого дома № в <адрес> Чернского района Тульской области является Ломов Лев Сергеевич, который построил его в 1950 году. При этом согласно уведомлению Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности Ломова Л.С. на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги, общая площадь жилого <адрес>, 1950 года постройки, составляет 35 кв. м, а жилая площадь – 25 кв. м.

Из копии технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома № в <адрес> Чернского района Тульской области, 1950 года постройки, составляет 28,7 кв. м, а жилая площадь – 14,4 кв. м.

Таким образом, площади помещений жилого дома № в <адрес> Чернского района Тульской области, установленные при проведении технической инвентаризации, не соответствуют площадям, указанным в похозяйственной книге, что является препятствием для государственной регистрации истцом права на жилой дом.

Из пояснений представителя истца следует, что сведения, характеризующие объект жилого назначения, вносились в похозяйственную книгу со слов жильцов без точных замеров.

Суд приходит к выводу о том, что достоверные размеры помещений жилого дома содержатся в техническом паспорте, поскольку они установлены органом, осуществляющим техническую инвентаризацию объектов недвижимости, на основании фактически проведенных замеров.

Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 06.06.1993 года, копии кадастрового паспорта земельного участка от 30.06.2011 года, копии постановления и.о. главы администрации МО Полтевское Чернского района от 08.08.2011 года № 8-96 «Об определении местоположения земельного участка, принадлежащего Ломову Л.С.» следует, что администрацией МО Полтевское Чернского района Ломову Л.С. выделен земельный участок площадью 1500 кв. м, для ведения дачного хозяйства.

Учитывая изложенное, суд считает, что основания для удовлетворения иска Ломова Л.С. о признании за ним права собственности на жилой дом № в <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью дома 28,7 кв. м, в том числе жилой площадью дома 14,4 кв. м, литер «А», пристройку под литером «а» площадью 9,6 кв. м, имеются.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ломова Л.С. удовлетворить.

Признать за Ломовым Львом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № в <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «а».

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин

= Копия верна =

Судья: О.Ю.Митин