Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2011 года пос.Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Васькова Е.И.,

при секретаре Пановой Е.Ю.,

с участием представителя истца Скоторенко Н.В.,

представителя ответчика Никоноренковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-541/2011 по иску Полонниковой Натальи Николаевны к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Полонникова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем муниципального жилья и проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Для реализации своих конституционных прав она обратилась в администрацию муниципального образования Чернский район Тульской области о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. Глава администрации разрешил приватизацию и ею был собран весь пакет документов, необходимых для приватизации, но когда она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области за разъяснением о том, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Чернский район на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», администрация МО Чернский район не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Просит признать за ней – Полонниковой Натальей Николаевной – право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Тульской области, инвентарный номер №, литер «А,А1», общей площадью части дома 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м, в порядке приватизации.

Истец Полонникова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, а также доверенность на представление ее интересов Скоторенко Н.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Скоторенко Н.В. просила суд признать за Полонниковой Н.Н. право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Тульской области, инвентарный номер №, литер «А,А1», общей площадью части дома 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м., в порядке приватизации. Пояснила, что в квартирах № и № указанного дома соответственно проживают П и Ш, интересы которых она представляет на основании доверенностей <адрес> и <адрес> от 28.09.2010 г. Пашковская О.Н. и Широченко С.В. не возражают против удовлетворения исковых требований Полонниковой Н.Н. Также пояснила, что часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Тульской области, была предоставлена Полонниковой Н.Н. для проживания после реконструкции дома, которая проведена в 2009 г.

Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области по доверенности Никоноренкова Ю.Н. в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования Полонниковой Н.Н.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования Полонниковой Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

Из копии постановления администрации МО Чернский район Тульской области № 9-680 от 28.09.2009 г., копии договора социального найма № 22 от 1 июля 2011 г., технического паспорта здания, следует, что правообладателем объекта жилого назначения 1964 года постройки, а именно части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, <адрес> является МО Чернский район Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации муниципального образования при передаче строения, не означает приобретение на него администрацией МО Чернский район права собственности.

Из копии заявления на регистрацию части жилого дома Полонниковой Н.Н. от 12.01.2010 г., письма главы администрации МО Чернский район от 19.01.2010 г. № 141, копии технического паспорта на здание, следует, что администрация МО Чернский район не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом. Однако согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание от 15.04.2010 г. право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1964 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г. № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.

Согласно копиям постановлений главы администрации МО Чернский район Тульской области № 6-272 от 07.06.2008 г., № 4-253 от 06.04.2010 г., жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, <адрес>), после реконструкции было предоставлено для проживания Полонниковой Н.Н.

Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 22 от 1.07.2011 г., выписки из домовой книги, копии паспорта истца, справки № 3412 от 13.09.2011 г., выданной администрацией МО Чернский район Тульской области, справки № 1826 от 28.09.2011 г., справки № 440 от 20.09.2011 г., выписок из домовых книг следует, что Полонникова Н.Н. проживает и зарегистрирована в части жилого дома № (квартира №) по <адрес> Тульской области с 09.09.2011 года по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Полонникова Н.Н. имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

Вместе с тем, право собственности администрации МО Чернского района Тульской области на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Полонниковой Н.Н. о признании за ним права собственности на часть жилого дома <адрес> Тульской области, инвентарный номер №, литер «А,А1», общей площадью части дома 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м, в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,

р е ш и л :

иск Полонниковой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Полонниковой Натальей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома № (квартира № по <адрес> Тульской области, инвентарный номер №, литер «А,А1», общей площадью части дома 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м, в порядке приватизации.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий / подпись / Е.И.Васьков

= Копия верна =

Судья: Е.И.Васьков