Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истцов Корчагина В.М., Корчагиной Н.А., Корчагина И.В. и Корчагиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагина В.М., Корчагиной Н.А., Корчагина И.В. и Корчагиной О.В. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Корчагин В.М., Корчагина Н.А., Корчагин И.В. и Корчагина О.В. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 25.12.1995 года АОЗТ <данные изъяты> по договору передачи № 29 передало истцам в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. По мнению истцов переданное им по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором находятся жилое помещение с надворными постройками, и распоряжаться ими. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 72,6 кв.м, жилой площадью дома 48,9 кв.м, под литером «А», пристройку площадью 20,8 кв.м под литером «а».

В судебном заседании истец Корчагина Н.А. заявленные требования поддержала, пояснив, что 25.12.1995 года АОЗТ <данные изъяты> по договору передачи № 29 передало ей, Корчагину В.М., Корчагину И.В. и Корчагиной О.В. в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. На самом деле данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцами в бюро технической инвентаризации и в администрации Чернского района, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении жилой дом указан как квартира. Так как жилой дом передан им как квартира, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за ней, а также за Корчагиным В.М., Корчагиным И.В. и Корчагиной О.В. право общей долевой собственности на жилой дом.

Истцы Корчагин В.М., Корчагин И.В. и Корчагина О.В. заявленные исковые требования поддержали, представив доводы, аналогичные доводам, изложенным истцом Корчагиной Н.А.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования истцов признает в полном объеме, возражений не имеет.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из объяснений сторон и письменных материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № 29 от 25.12.1995 года АОЗТ <данные изъяты> передало Корчагину В.М., Корчагиной Н.А., Корчагину И.В. и Корчагиной О.В. в совместную собственность квартиру, расположенную <адрес>.

Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Чернского района 27.12.1995 г. и копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом), экспликации к поэтажному плану, строение № по <адрес>, состоит из 1 квартиры и имеет следующие площади: площадь здания составляет 92,3 кв.м, площадь квартиры 71,5 кв.м, в том числе жилая площадь 48,9 кв.м, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом и находится на земельном участке, с расположенными на нем надворными постройками.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная АОЗТ <адрес> по договору передачи в совместную собственность Корчагину В.М., Корчагиной Н.А., Корчагину И.В. и Корчагиной О.В. квартира, расположенная в доме № по <адрес> и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.

Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>.

В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.

Согласно ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Корчагина В.М., Корчагиной Н.А., Корчагина И.В. и Корчагиной О.В. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 244, 245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Корчагина В.М., Корчагиной Н.А., Корчагина И.В., Корчагиной О.В. удовлетворить.

Признать за Корчагиным В.М. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Корчагиной Н.А. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Корчагиным И.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Корчагиной О.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», пристройку под литером «а».

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.В.Николаева