Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием представителя истца Лейниха Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панькиной М.И. к администрации МО Большескуратовское Чернского района о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Панькина М.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она является собственником недвижимого имущества: части жилого дома № по <адрес>, инвентарный №, согласно выписки из похозяйственной книги № 3, лицевой счет № 104 от 01.01.2011 года, выданной администрацией МО Большескуратовское и технического паспорта на жилой дом, составленного Чернским ПУ Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 15.08.2011 года. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Россреестра по Тульской области истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как в выписке из похозяйственной книги указана не часть жилого дома, а ? дома, что не соответствует жилищному законодательству, и предложено обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на часть жилого дома.

Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, с инвентарным №, общей площадью части дома 38,1 кв.м ( помещение №3 под литером А, площадью 23,4 кв.м, помещение №1 под литером А1, площадью 14,7 кв.м), пристройку под литером «а» площадью 16,3 кв.м.

Истец Панькина М.И. в судебное заседание не явилась, в доверенности, выданной на имя представителя Лейниха Р.В., просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности Лейних Р.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, представив доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просит признать за Панькиной М.И. право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, с инвентарным №, общей площадью части дома 38,1 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 23,4 кв.м, а именно на указанные в экспликации к поэтажному плану жилого дома: на часть литера А (жилая комната на плане № 3, площадью 23,4 кв.м), литер А1 площадью 14,7 кв.м, а также на холодную пристройку под литером «а» площадью 16,3 кв.м.

Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно объяснениям представителя истца и письменным материалам дела, в том числе выписки из домовой книги, копии паспорта на имя Панькиной М.И., справки № 754 от 12.09.2011 года, выданной администрацией МО Большескуратовское, копии выписки из похозяйственной книги № 3 утвержденной постановлением Тулоблисполкома 16.10.1996 г. № 157 от 05.09.2011 г. за № 471, ? жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежит на праве собственности Панькиной М.И.. В данном жилом помещении Панькина М.И. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из объяснений представителя истца, уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, не зарегистрировано. В Чернском отделе Управления Россреестра по Тульской области в регистрации права собственности на недвижимое имущество отказано, так как в выписке из похозяйственной книге указано, что Панькиной М.И. принадлежит ? дома, что не соответствует действительности, а также понятиям жилого помещения, определенным в ст. 16 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из копии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, копии технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленного по состоянию на 15.08.2011 года видно, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, разделено капитальной стеной на две части, имеет два изолированных входа, одна часть жилого дома принадлежит Панькиной М.И., имеет следующие площади – общая площадь части дома 38,1 кв.м, в том числе жилая площадь части дома 23,4 кв.м, а именно: часть литера А (жилая комната на плане № 3, площадью 23,4 кв.м), литер А1 площадью 14,7 кв.м, холодная пристройка под литером «а» площадью 16,3 кв.м, субъектом права указана Панькина М.И.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что Панькина М.И. является собственником не ? жилого дома, а его части.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Панькиной М.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.131 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Панькиной М.И. удовлетворить.

Признать за Панькиной М.И. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, с инвентарным №, общей площадью части дома 38,1 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 23,4 кв.м, а именно: на часть литера А (жилая комната на плане № 3, площадью 23,4 кв.м), литер А1 площадью 14,7 кв.м, а также на холодную пристройку под литером «а» площадью 16,3 кв.м.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.

Председательствующий Г.В.Николаева