Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2011 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истцов Котова С.А. и Фетисовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова С.А. и Фетисовой Ю.А. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Котов С.А. и Фетисова Ю.А. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ними права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 20.12.2001 года они приобрели в порядке наследования по завещанию четырехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию было зарегистрировано в ТОРЦ и выданы свидетельства государственной регистрации права. По мнению истцов, зарегистрированное за ними жилое помещение является не квартирой, а часть жилого дома. В связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором находятся жилое помещение с надворными постройками, и распоряжаться ими. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части жилого дома 63,3 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, под литером «А», с пристройкой литер «а» площадью 14,5 кв.м.

В судебном заседании истец Фетисова Ю.А. заявленные требования поддержала, пояснив, что в настоящее время за каждым из них - Фетисовой Ю.А. и Котовым С.А. зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, и они не имеют возможности приобрести надворные постройки и земельный участок, на котором расположено жилое помещение. На самом деле данное жилое помещение является частью жилого дома, а не квартирой, половины дома пронумерованы как кв. 1 и кв. 2, для удобства. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на часть жилого дома было отказано. Просит признать за ними – Фетисовой Ю.А. и Котовым С.А. право общей долевой собственности на часть жилого дома.

Истец Котов С.А. заявленные исковые требования поддержал, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Фетисовой Ю.А.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеет.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из объяснений истцов и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Фетисовой Ю.А. и Котова С.А., копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, копий свидетельств о государственной регистрации права от 20.12.2001 года, судом установлено, что после смерти А, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истцы Фетисова Ю.А. и Котов С.А. стали наследниками квартиры № в доме № по <адрес>. Данное жилое помещение перешло в их общую долевую собственность (по ? доли в праве каждому) как четырехкомнатная квартира.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию было зарегистрировано в ТОРЦ и выданы свидетельства государственной регистрации права.

20.12.2001 года Чернским филиалом ТОРЦ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Фетисовой Ю.А. и Котову С.А. были выданы каждому свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности, ? доля в праве, на четырехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и №.

Согласно копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, является изолированным помещением в жилом доме, пригодном для проживания граждан, имеет изолированный вход в жилое помещение, занимаемое истцами, при отсутствии помещения общего пользования, находится на земельном участке, разделенном на две самостоятельные части для каждой части расположенного на нем жилого дома № по <адрес>. На территории земельного участка, на котором расположено жилое помещение, занимаемое истцами, находятся надворные постройки.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что зарегистрированная за истцами на праве общей долевой собственности квартира №, расположенная <адрес>, и часть жилого дома, расположенного по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в свидетельствах о регистрации права собственности в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>.

В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Котова С.А. и Фетисовой Ю.А. удовлетворить.

Признать за Котовым С.А. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Фетисовой Ю.А. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а».

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.В.Николаева