Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2011 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Васькова Е.И., при секретаре Пановой Е.Ю., истца Федотовой М.В., с участием представителя истца Лейниха Р.В., ответчика Коноваловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/2011 по иску Федотовой Марии Васильевны к Коноваловой Марии Валерьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Федотова М.В. обратилась в суд с иском к Коноваловой М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года она по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок площадью 1400 кв.м. с жилым домом, общей площадью 61,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании ее заявления в указанный дом в качестве поднанимателей были вселены Р и М Проживая в указанном доме, Р сожительствовала с сыном истца - К, у которого на тот момент имелось онкологическое заболевание. За две недели до смерти К, не осознавая своих действий, удочерил М и ей была присвоена фамилия - К. ДД.ММ.ГГГГ Р умерла. После этого К уехала, не снявшись с регистрационного учета. В <адрес> К зарегистрировала брак с К и ей была присвоена фамилия – Коновалова. В настоящее время Коновалова М.В. проживает по адресу: <адрес>. Являясь инвалидом первой группы, истец не может обрабатывать земельный участок и поддерживать дом в исправном состоянии, в связи с чем, она решила их продать. Однако продать дом и земельный участок истец не может, поскольку покупатель требует, чтобы в доме никто не состоял на регистрационном учете. Истец предложила Коноваловой М.В. выписаться добровольно, но Коновалова М.В. ответила отказом. Просит суд признать Коновалову М.В. неприобредшей права на жилое помещение и снять ее с регистрационного учета. Истец Федотова М.В. в судебном заседании изменила исковые требования, просила суд признать Коновалову М.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку Коноваловой М.В. необходимо время для решения вопроса о регистрации по новому месту жительства, просила суд снять Коновалову М.В. с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца по доверенности Лейних Р.В. просил суд признать Коновалову М.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с тем, что ответчику необходимо время для того, чтобы сняться с регистрационного учета и решить вопрос, связанный с регистрацией по новому месту жительства, просил суд снять ответчика с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ Пояснил, что между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось, ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве поднанимателя, без права на жилое помещение. Федотова М.В. при вселении Коноваловой М.В. в спорное жилое помещение не давала согласия на ее постоянное проживание. Ответчик Коновалова М.В. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время она фактически проживает по адресу: <адрес>, совместно со своим мужем – К ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – И, которого они собираются зарегистрировать по мету регистрации мужа, то есть по адресу: <адрес>. Ввиду отсутствия у нее своего жилья, ей необходимо время для того, чтобы решить вопрос о своей регистрации по новому месту жительства. Просила принять решение по делу на усмотрение суда. Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истец Федотова М.В. является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район., <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Коновалова М.В., которая была вселена в спорное жилое помещение в качестве поднанимателя без права на жилое помещение вместе со своей матерью – Р ДД.ММ.ГГГГ Р умерла, что подтверждается справкой отдела ЗАГС администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. На момент вселения в спорное жилое помещение Коновалова М.В. имела фамилию - Р. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, а именно: выпиской из домовой книги, свидетельством о рождении ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, справкой отдела ЗАГС администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ответчика Коноваловой М.В., свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Федотовой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства Р и ее дочери М в качестве поднанимателей жилого помещения. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 года (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения Коноваловой М.В. в дом истца, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, установленном законодательством. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. К членам семьи собственника жилого дома относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство. Ответчик Коновалова М.В. членом семьи истца не является и была вселена в спорное жилое помещение в качестве поднанимателя. С 2010 года ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, выехала на постоянное место жительства в другой населенный пункт, где проживает со своим мужем К, что подтверждается объяснениями участвующих в деле лиц, а также письменными материалами дела, а именно справкой УФМС по Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Какого-либо соглашения о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением между Федотовой М.В. и Коноваловой М.В. не заключалось. Истец не давала согласие на постоянное вселение ответчика и ее проживание в спорном жилом доме. С учетом изложенного, и исходя из приведенных выше норм материального права, суд считает, что ответчик Коновалова М.В. прекратила право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, суд находит исковые требования истца о признании Коноваловой М.В. утратившей право пользования принадлежащим на праве собственности Федотовой М.В. жилым домом подлежащими удовлетворению. Исковые требования Федотовой М.В. о снятии Коноваловой М.В. с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно ст.3 указанного Закона РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. По делу установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2010 года, выехав в другой населенный пункт. По месту своего фактического проживания ответчик не зарегистрирован, в то время как состоит на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу. По утверждению истца, она предлагала Коноваловой М.В. сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако каких-либо действий для этого ответчик не предпринял, что препятствует ей в настоящее время в полном объеме осуществлять свои права пользования и распоряжения принадлежащей ей жилым домом. Данные доводы истца ответчиком не опровергнуты. В соответствии с положениями ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и с учетом вышеназванных правовых норм, суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорной квартире, ответчик Коновалова М.В. нарушает права и законные интересы Федотовой М.В. как собственника данной квартиры, препятствуя последней в осуществлении в полном объеме своих прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, а также установленный законом порядок регистрационного учета граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства. При таких обстоятельствах суд считает, что Коновалова М.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета – Управлением федеральной миграционной службы по Тульской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Федотовой М.В. удовлетворить. Признать Коновалову Марию Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Коновалову Марию Валерьевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Е.И.Васьков = Копия верна = Судья Е.И.Васьков