Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истца Мельниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Е.А. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Мельникова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по <адрес>. Свидетельство о праве на наследство было зарегистрировано в ТОРЦ и выдано свидетельство государственной регистрации права. По мнению истца, зарегистрированное за ней жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома. В связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истец не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором находятся жилое помещение с надворными постройками, и распоряжаться ими. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.

Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части жилого дома 70,8 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, под литером «А», с пристройкой литер «а» площадью 19,3 кв.м.

В судебном заседании истец Мельникова Е.А. заявленные требования поддержала, пояснив, что в настоящее время за ней - Мельниковой Е.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, и она не имеет возможности приобрести надворные постройки и земельный участок, на котором расположено жилое помещение. На самом деле данное жилое помещение является частью жилого дома, а не квартирой, половины дома пронумерованы как кв. 1 и кв. 2, для удобства. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на часть жилого дома было отказано. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеет.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Мельниковой Е.А., копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что после смерти Б., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истец Мельникова Е.А. стала наследником квартиры № в доме № по <адрес>. Данное жилое помещение перешло в её собственность как квартира.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию было зарегистрировано в ТОРЦ и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ Чернским филиалом ТОРЦ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой Е.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно копии технического паспорта на домовладение (жилой дом с надворными постройками) жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, является изолированным помещением в жилом доме, пригодном для проживания граждан, имеет изолированный вход в жилое помещение, занимаемое истцом, при отсутствии помещения общего пользования, находится на земельном участке, разделенном на две самостоятельные части для каждой части расположенного на нем жилого дома № по <адрес>. На территории земельного участка, на котором расположено жилое помещение, занимаемое истцом, находятся надворные постройки.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что зарегистрированная за истцом на праве собственности квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, и часть жилого дома, расположенного по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>.

В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мельниковой Е.А. удовлетворить.

Признать за Мельниковой Е.А. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а».

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.В.Николаева