Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием представителя истцов Ивановой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.Е. и Ивановой Н.Е. к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Иванов С.Е. и Иванова Н.Е. обратились в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома расположенного по <адрес>. Являясь нанимателями данного жилого помещения, истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Поповское о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано согласие. Ими был собран весь пакет документов, за их счет был изготовлен технический паспорт на жилой дом для приватизации. Однако, в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Поповское Чернского района и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации занимаемого истцами жилого помещения в ЕГРП.

Просят признать за ними – Ивановым С.Е. и Ивановой Н.Е. право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 91,8 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м, под литерами «А», «А1», с пристройками площадью 7,8 кв.м и 4,4 кв.м под литерами «а», «а2», в порядке приватизации.

Истцы Иванов С.Е. и Иванова Н.Е. в судебное заседание не явились, в доверенностях, выданных на имя представителя Лейниха Р.В., каждый просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Иванова З.Н. заявленные истцами требования поддержала и просила удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Иванов С.Е. и Иванова Н.Е. проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В приватизации жилья не участвовали. В настоящее время, кроме истцов, в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое истцами жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за Ивановым С.Е. и Ивановой Н.Е. право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации МО Поповское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Поповское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений представителя истцов и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Иванова С.Е. и Ивановой Н.Е., копии договора социального найма жилого помещения № 30 от 08.07.2010 года, выписки из домовой книги, справок №№ 1634, 1635 от 01.11.2011 года, выданных администрацией МО Поповское Чернского района, следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Иванов С.Е. и Иванова Н.Е. проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В приватизации жилья не участвовали. В настоящее время, кроме истцов, в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.

Как следует из копии заявления Иванова С.Е. от 18.05.2009 года, поданного главе администрации МО Поповское Чернского района, семья Ивановых изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.

Как видно из копии постановления главы администрации МО Поповское Чернского района от 30.01.2007 г. № 1-4 «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда, принадлежащего СПК <данные изъяты>», жилищный фонд, принадлежащий СПК <данные изъяты> принят в муниципальную собственность МО Поповское Чернского района.

Однако, согласно письма главы администрации МО Поповское от 01.11.2011 г. за № 375, уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (жилой дом с надворными постройками) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Поповское не зарегистрировано.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, но право муниципальной собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> не зарегистрировано, что создаёт действительное препятствие для реализации Ивановым С.Е. и Ивановой Н.Е. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Исковые требования Иванова С.Е. и Ивановой Н.Е. удовлетворить.

Признать за Ивановым С.Е. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Ивановой Н.Е. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литерами «А», «А1», с пристройками под литерами «а», «а2», в порядке приватизации.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий Г.В.Николаева