Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 декабря 2011 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Пановой Е.Ю.,

с участием истцов Кривошеина В.Н., Кривошеиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеина В.Н., Кривошеиной Н.Н., Кривошеина П.В. и Кривошеина А.В. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Кривошеин В.Н., Кривошеина Н.Н., Кривошеин П.В. и Кривошеин А.В. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 06.05.1993 года совхоз <данные изъяты> по договору передачи № 17 передал истцам в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. По мнению истцов, переданное им по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.

Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 80,5 кв.м, жилой площадью дома 59,7 кв.м, с пристройками площадью 10,3 кв.м и 5,1 кв.м, под литерами «А», «А1», «а», «а1».

В судебном заседании истец Кривошеин В.Н. заявленные требования поддержал, пояснив, что 06.05.1993 года совхоз <данные изъяты> по договору передачи № 17 передал в совместную собственность ему, а также Кривошеиной Н.Н., Кривошеину П.В., Кривошеину А.В. жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. На самом деле, данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцами в бюро технической инвентаризации и в администрации Чернского района, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении жилой дом указан как квартира. Впоследствии постановлением № 10-27 от 23.10.2007 года улице, на которой расположен данный дом, было присвоено название – <данные изъяты>, а также изменилась нумерация домов, и дом стал считаться расположенным по <адрес>. Кроме того, нежилое помещение ими было переоборудовано в жилую комнату и возведена холодная пристройка, в связи с чем площади жилого помещения и всего дома увеличились. Так как жилой дом передан им как квартира, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за ним – Кривошеиным В.Н., а также за Кривошеиной Н.Н., Кривошеиным П.В. и Кривошеиным А.В. право общей долевой собственности на жилой дом.

Истец Кривошеина Н.Н. заявленные исковые требования поддержала, представив доводы аналогичные изложенным истцом Кривошеиным В.Н.

Истцы Кривошеин П.В. и Кривошеин А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в телефонограммах просили иск удовлетворить в полном объеме и дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из объяснений истцов и копии договора передачи № 17 от 06.05.1993 года судом установлено, что совхоз Красный Путь Чернское АО Чернского района Тульской области передал в совместную собственность истцам Кривошеиной Н.Н., Кривошеину В.Н., Кривошеину П.В., Кривошеину А.В. жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру.

Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Чернского района 13.05.1993 г., и копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района № 10-27 от 23.10.2007 года «О присвоении наименований улицам и нумерации домов <данные изъяты>» следует, что жилое помещение, занимаемое истцами, расположено по <адрес>.

Из копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) видно, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, имеет следующие площади - общая площадь дома составляет 80,5 кв.м, жилая площадь 59,7 кв.м, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом, и находится на земельном участке дома № по <адрес>, с расположенными на указанном участке надворными постройками.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная 06.05.1993 года совхозом <данные изъяты> по договору передачи № 17 в совместную собственность Кривошеиной Н.Н., Кривошеину В.Н., Кривошеину П.В. и Кривошеину А.В. квартира, расположенная в доме № в <адрес>, и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.

Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>.

В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.

Согласно ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кривошеина В.Н., Кривошеиной Н.Н., Кривошеина П.В. и Кривошеина А.В. удовлетворить.

Признать за Кривошеиным В.Н. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Кривошеиной Н.Н. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), Кривошеиным П.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) и Кривошеиным А.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литерами «А», «А1», с пристройками под литерами «а» и «а1».

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.В.Николаева