Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2011 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием представителя истцов Исаева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589/11 по иску Климанова А.Н. и Климановой В.И. к администрации муниципального образования Крестовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и право собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Климанов А.Н. и Климанова В.И. обратились в суд с иском к администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и право собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 15 сентября 1999 года по договору передачи № 4, заключенному с СПК Ф., указанная часть жилого дома была передана им и Н. в совместную собственность в порядке приватизации, как квартира в многоквартирном доме. Договор передачи был зарегистрирован 16.09.1999 года в реестре администрации МО «Чернский район» Тульской области и выдано свидетельство о регистрации договора передачи. В дальнейшем право совместной собственности членов семьи на указанную квартиру было зарегистрировано в Тульском областном регистрационном центре с выдачей свидетельств о государственной регистрации права. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, они не имеют возможности приобрести в собственность возведенные надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области им разъяснили, что для государственной регистрации права не на квартиру, а на часть жилого дома, необходимо в судебном порядке установить, что жилое помещение фактически является частью жилого дома. 3 сентября 2010 года умер Н. После его смерти открылось наследство, которое состоит из 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Являясь наследником по закону первой очереди, Климанов А.Н. в установленный законом срок вступил в наследство после смерти отца, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, в котором в качестве наследственного имущества указана 1/3 доля квартиры в праве общей долевой собственности. Просят суд признать за ними - Климановым А.Н. и Климановой В.И. право общей долевой собственности, Климановой В.И. - на 1/3 долю в праве, а Климанову А.Н. – на 2/3 доли в праве, части жилого дома <адрес>, общей площадью части дома 48,5 кв. м, в том числе жилой площадью 42,2 кв. м, литеры «А», «А1», пристройку под литером «а» площадью 5,2 кв. м., а также признать за А.Н. право собственности на земельный участок площадью 3000 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 3 сентября 2010 года отца - Н..
Истец Климанов А.Н. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Исаевым В.Н.
Истец Климанова В.И. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Исаевым В.Н.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Исаев В.Н. уточнил исковые требования и просил суд признать за Климановым А.Н. и Климановой В.И. право общей долевой собственности, Климановой В.И. - на 1/3 долю в праве, а Климанову А.Н. – на 2/3 доли в праве, части жилого дома <адрес> общей площадью части дома 73,7 кв. м, в том числе жилой площадью 42,2 кв. м, литеры «А», «А1», пристройку под литером «а» площадью 5,2 кв. м., а также признать за Климановым А.Н. право собственности на земельный участок площадью 3000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти 3 сентября 2010 года отца - Н..
Представитель ответчика – администрации МО Крестовское Чернского района в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство и.о. главы администрации Шадской О.Д. о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав объяснение представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизвестном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1181 ГК РФ определяет, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ, специального разрешения на это не требуется.
Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призывается к наследованию в порядке очередности.
На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя.
Из объяснений представителя истцов, письменных материалов дела, в том числе копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от 28.09.2011 года, копии договора передачи от 15.09.1999 года № 4, копии свидетельства о регистрации договора передачи от 16.09.1999 года № 1434, судом установлено, что 15 сентября 1999 года СПК Ф. передал Н., Климановой В.И. и Климанову А.Н. в совместную собственность в порядке приватизации квартиру <адрес>.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №, выписки из ЕГРП от 11.02.2011 года № 21/001/2011-122 следует, что право общей совместной собственности Н., Климановой В.И. и Климанова А.Н. на квартиру <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч.2 ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Из копии нотариального соглашения об установлении долей в общей совместной собственности от 17.03.2011 года следует, что Климанова В.И. и Климанов А.Н., действующий за себя и как единственный наследник, принявший наследство после смерти Н., определили доли каждого из сособственников на вышеуказанную квартиру: Н. – 1/3 доля, Климановой В.И. – 1/3 доля, Климанову А.Н. – 1/3 доля.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25.08.2011 года №, копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, Н. также является владельцем выделенного ему для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 3000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
3 сентября 2010 года Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации МО Чернский район Тульской области 09.09.2010 года.
После смерти Н. открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры и земельного участка.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.2011 года следует, что после смерти 3 сентября 2010 года Н., его сын Климанов А.Н. принял наследство в виде 1/3 доли в праве квартиры по адресу: <адрес>, получив у нотариуса Чернского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
4Согласно копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является частью индивидуально-определенного здания, которая имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодна для проживания граждан и находится на земельном участке.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность истцам и Н. <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.
Вместе с тем, в свидетельствах о государственной регистрации права в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Климанова А.Н. и Климановой В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Климанова А.Н. и Климановой В.И. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Климанова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/3 доли в праве, в том числе на 1/3 долю в праве - в порядке наследования после смерти 3 сентября 2010 года Н., и Климановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 1/3 долю в праве, части жилого дома <адрес>, литеры «А», «А1», «а».
Признать за Климановым А.Н. право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 3 сентября 2010 года Н..
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.Ю.Митин