Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 декабря 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истцов Орловцева В.А. и Орловцевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловцева В.А., Орловцевой Л.А. и Кузнецова В.В. к администрации МО Полтевское Чернского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Орловцев В.А., Орловцева Л.А. и Кузнецов В.В. обратились в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании за ними и О. права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по <адрес>, и изъявили желание приватизировать данное жилое помещение. Истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Полтевское Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано разрешение. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП.
Просят признать за ними – Орловцевым В.А., Орловцевой Л.А., Кузнецовым В.В. и О. право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 95,7 кв.м, жилой площадью части дома 50,1 кв.м, пристройку площадью 19,0 кв.м, под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Орловцева Л.А. заявленные требования поддержала, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг Орловцев В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, а дети с рождения, т.е. Кузнецов В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, О. – с ДД.ММ.ГГГГ В приватизации жилья ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, они не могут приобрести в собственность часть жилого дома. Просит признать за ней, а также Орловцевым В.А., Кузнецовым В.В. и О. право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Истец Орловцев В.А. заявленные исковые требования поддержал, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Орловцевой Л.А.
Истец Кузнецов В.В. в судебное заседание не явился, от него имеется телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации МО Полтевское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Полтевское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с иском согласен.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истцов и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Орловцева В.А., Орловцевой Л.А., О. и Кузнецова В.В., выписки из домовой книги, копии типового договора социального найма жилого помещения № 9 от 9.02.2009 г., справок №№ 1435, 1436, 1438, 1439 от 17.11.2011 года, выданных администрацией МО Полтевское Чернского района, следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Орловцева Л.А. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Орловцев В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, а их дети с рождения, т.е. Кузнецов В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, О. – с ДД.ММ.ГГГГ В приватизации жилья ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.
Как следует из объяснений истцов и видно из имеющейся в материалах дела копии заявления Орловцевой Л.А., адресованного главе администрации МО Полтевское, Орловцева Л.А. и ее семья изъявили желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Согласно копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района № 6-34 от 02.06.2008 г., копии акта приема передачи имущества (жилищный фонд) СПК <данные изъяты>») Чернского района, передаваемого в собственность муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области по состоянию на 21.04.2008 года, конкурсным управляющим СПК <данные изъяты> жилое помещение, занимаемое истцами, передано в собственность МО Полтевское Чернского района Тульской области.
Однако, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на домовладение - здание (жилой дом с надворными постройками) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права – СПК <данные изъяты> а также за МО Полтевское, не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Орловцев В.А., Орловцева Л.А., Кузнецов В.В. и О. имеют право на приватизацию части жилого дома, расположенного по <адрес>, право собственности на который МО Полтевское за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации Орловцевыми В.А., Л.А., О. и Кузнецовым В.В. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск Орловцева В.А., Орловцевой Л.А. и Кузнецова В.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Орловцева В.А., Орловцевой Л.А., Кузнецова В.В. удовлетворить.
Признать за Орловцевым В.А. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Орловцевой Л.А. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), О. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Кузнецовым В.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий: Г.В.Николаева