Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 декабря 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истцов Короткова В.В., Коротковой Е.В., Короткова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова В.В., Коротковой Е.В. и Короткова В.В. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Коротков В.В., Короткова Е.В. и Коротков В.В. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 06.05.1993 года совхоз <данные изъяты> по договору передачи № 4 передал истцам в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. По мнению истцов, переданное им по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.
Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 71,8 кв.м, жилой площадью дома 42,5 кв.м, с пристройкой площадью 19,2 кв.м, под литерами «А», «а».
В судебном заседании истец Короткова Е.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что 06.05.1993 года совхоз <данные изъяты> по договору передачи № 4 передал в совместную собственность ей, а также Короткову В.В. и Короткову В.В. жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. На самом деле, данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцами в бюро технической инвентаризации и в администрации Чернского района, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении жилой дом указан как квартира. Впоследствии постановлением № 10-27 от 23.10.2007 года улице, на которой расположен данный дом, было присвоено название – <данные изъяты>, а также изменилась нумерация домов, и дом стал считаться расположенным по <адрес>. Так как жилой дом передан им как квартира, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за ней - Коротковой Е.В., а также за Коротковым В.В. и Коротковым В.В. право общей долевой собственности на жилой дом.
Истцы Коротков В.В. и Коротков В.В. заявленные исковые требования поддержали, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Коротковой Е.В.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из объяснений истцов и копии договора передачи № 4 от 06.05.1993 года судом установлено, что совхоз <данные изъяты> передал в совместную собственность истцам Короткову В.В., Коротковой Е.В. и Короткову В.В. жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру.
Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Чернского района 14.05.1993 г., и копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ
Из копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района № 10-27 от 23.10.2007 года «О присвоении наименований улицам и нумерации домов в <данные изъяты>» следует, что жилое помещение, занимаемое истцами, расположено по <адрес>.
Из копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) видно, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, имеет следующие площади - общая площадь дома составляет 71,8 кв.м, жилая площадь 42,5 кв.м, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом, и находится на земельном участке дома № по <адрес>, с расположенными на указанном участке надворными постройками.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная 06.05.1993 года совхозом <данные изъяты> по договору передачи № 4 в совместную собственность Короткову В.В., Коротковой Е.В. и Короткову В.В. квартира, расположенная в доме № в <адрес>, и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>.
В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.
Согласно ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Короткова В.В., Коротковой Е.В. и Короткова В.В. удовлетворить.
Признать за Коротковым В.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Коротковой Е.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Коротковым В.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а».
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.В.Николаева