Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 декабря 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истца Сидоровой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Л.Г. к администрации МО Чернский район о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Сидорова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ней права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 14 сентября 1993 года по договору передачи № 2 <данные изъяты> передал Е. и Сидоровой Л.Г. в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. По мнению истца, переданное по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. После регистрации договора передачи в администрации Чернского района и в бюро технической инвентаризации было выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. После смерти Е., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве на квартиру унаследовала Сидорова Л.Г. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истец не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено жилое помещение, и распоряжаться надворными постройками. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью жилого дома 76,4 кв.м, жилой площадью жилого дома 44,4 кв.м, под литером «А», с пристройками площадью 18,1 кв.м и 3,7 кв.м под литерами «а» и «а1».
В судебном заседании истец Сидорова Л.Г. заявленные требования поддержала, пояснив, что 14 сентября 1993 года <данные изъяты> по договору передачи № 2 передал в совместную собственность ей, а также Е. жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. На самом деле данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за Е. и Сидоровой Л.Г. в бюро технической инвентаризации и в администрации Чернского района, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении жилой дом указан как квартира. Впоследствии постановлением № 1-6 от 25.01.2008 года была изменена нумерация домов в <данные изъяты>, и дом стал считаться расположенным по <адрес>. После смерти Е. его долю в праве собственности на жилое помещение унаследовала Сидорова Л.Г. Так как жилой дом был передан Е. и Сидоровой Л.Г. в собственность как квартира, истец не имеет возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за ней право собственности на жилой дом.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеет.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копии договора передачи № 2 от 14.09.1993 г. судом установлено, что <данные изъяты> передал Е. и Сидоровой Л.Г. в совместную собственность квартиру, расположенную в доме № в <адрес>.Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Чернского района 14.10.1993 г., и копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГСуд считает установленным тот факт, что после смерти Е., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его долю в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, унаследовала Сидорова Л.Г., которая в настоящее время является единственным собственником данного жилого помещения.Данный вывод суда подтверждается копией письменной сделки об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Из копии постановления главы администрации МО Липицкое № 1-6 от 25.01.2008 года «О присвоении наименований улицам и нумерации домов в <данные изъяты>» следует, что жилое помещение, занимаемое истцом, расположено по <адрес>. Во всех вышеуказанных документах объектом права являлась квартира. Однако истец, в своем исковом заявлении, а также в суде утверждает, что принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение является не квартирой, а жилым домом.В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Согласно копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом), жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом и находится на земельном участке дома № в <адрес>, с расположенными на указанном участке надворными постройками.Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи Е. и Сидоровой Л.Г. квартира, единственным собственником которой в настоящее время является Сидорова Л.Г., и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>. В Чернском отделе Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано. Таким образом, основания для удовлетворения иска Сидоровой Л.Г. имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, судр е ш и л : Исковые требования Сидоровой Л.Г. удовлетворить. Признать за Сидоровой Л.Г. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройками под литерами «а» и «а1».Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.В.Николаева