Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истца Краснощекова В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснощекова В.Д. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Краснощеков В.Д. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации жилья, на что ему дано согласие, истцом был изготовлен за свой счет технический паспорт на домовладение для приватизации. Однако после сбора документов, при обращении в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как администрацией МО Чернский район не представлены документы, подтверждающие нахождение у них имущества и право собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считает, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет его права на приватизацию жилого помещения.
Просит признать за ним – Краснощековым В.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 63,7 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, пристройку площадью 13,1 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Краснощеков В.Д. заявленные исковые требования поддержал, дополнив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Ранее в приватизации не участвовал. Кроме истца в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Краснощекова Л.Г., Краснощеков А.В., Краснощеков А.В., Краснощеков Д.В., которые от участия в приватизации отказались. Ордер на право занятия данного жилого помещения был выдан позже только ДД.ММ.ГГГГ на имя Краснощекова В.Д. на семью в составе пяти человек. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, истец не может приобрести его в собственность. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица – администрации МО Большескуратовское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третьи лица Краснощекова Л.Г., Краснощеков А.В., Краснощеков А.В., Краснощеков Д.В. в судебное заседание не явились, от каждого из них имеется заявление, в котором каждый указывает, что от участия в приватизации жилого помещения отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Краснощекова В.Д., Краснощекова А.В., Краснощекова А.В., Краснощекова Д.В., Краснощековой Л.Г., выписки из домовой книги, справки № 549 от 27.10.2011 года, выданной консультантом отдела администрации МО Большескуратовское, копии ордера на служебное помещение от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, Краснощеков В.Д. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Ранее в приватизации не участвовал. Кроме истца в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Краснощекова Л.Г., Краснощеков А.В., Краснощеков А.В., Краснощеков Д.В., которые от участия в приватизации отказались. Ордер на право занятия данного жилого помещения был выдан позже только ДД.ММ.ГГГГ на имя Краснощекова В.Д. на семью в составе пяти человек.
Из копии постановления главы Чернского района № 1-51 от 27.01.2004 года «О приеме в муниципальную собственность района объектов коммунально-бытового назначении, находящихся в ведении конкурсных управляющих», копии акта приема-передачи объектов коммунально-бытового назначения СПК <данные изъяты> в муниципальную собственность МО «Чернский район» от 08.01.2004 года с приложением – списка объектов коммунально-бытового назначения СПК <данные изъяты> передаваемых в муниципальную собственность МО «Чернский район» от конкурсного управляющего, следует, что недвижимое муниципальное имущество, в том числе жилое помещение, занимаемое истцом, принято в муниципальную собственность МО «Чернский район».
Как следует из объяснений истца и видно из имеющегося в материалах дела письма главы администрации МО Чернский район от 4.02.2011 года за № 436, Краснощеков В.Д. изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Вместе с тем, из вышеуказанного письма, уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом), выданного Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", следует, что на жилой дом, расположенный по <адрес>, право собственности за указанным в качестве субъекта права МО Большескуратовское, а также МО Чернский район не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Краснощеков В.Д. имеет право на приватизацию жилого дома, расположенного по <адрес>, право собственности на который муниципальное образование за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации Краснощековым В.Д. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Краснощекова В.Д. удовлетворить.
Признать за Краснощековым В.Д. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А» с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева