Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием представителя истца Илюниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой Л.П. к МО р.п.Чернь Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Бочарова Л.П. обратилась в суд с иском к МО р.п.Чернь Чернского района Тульской области о признании за ней права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что после смерти супруга К. она вступила в наследство и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по <адрес>. Свидетельство о праве на наследство было зарегистрировано в ТОРЦ и выдано свидетельство государственной регистрации права. По мнению истца, зарегистрированное за ней жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. В связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истец не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором находятся жилое помещение с надворными постройками, и распоряжаться ими.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью жилого дома 76,6 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, под литерами «А», «А1», с холодной пристройкой площадью 6,6 кв.м под литером «а».
Истец Бочарова Л.П. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Илюнина А.А. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дополнив, что в настоящее время за истцом - Бочаровой Л.П. зарегистрировано право собственности на квартиру, и она не имеет возможности приобрести надворные постройки и земельный участок, на котором расположено жилое помещение. На самом деле данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ супруг истца произвел реконструкцию своего дома, в связи с чем общая площадь дома уменьшилась. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за Бочаровой Л.П. право собственности на жилой дом.
Представитель ответчика - администрации МО р.п. Чернь Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письмо главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеет.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Бочаровой Л.П., копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о смерти К., судом установлено, что после смерти К., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истец Бочарова Л.П. стала наследником квартиры № в доме № по <адрес>. Данное жилое помещение перешло в её собственность как квартира.
Свидетельство о праве на наследство по закону было зарегистрировано в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ Чернским отделом Управления Росреестра по Тульской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Бочаровой Л.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
Согласно копии технического паспорта на здание (жилой дом) жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом, и находится на земельном участке дома № по <адрес>, с расположенными на указанном участке надворными постройками.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что зарегистрированная за истцом на праве собственности квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.
Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>.
В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Бочаровой Л.П. удовлетворить.
Признать за Бочаровой Л.П. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литерами «А», «А1», с холодной пристройкой под литером «а».
Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с ликвидацией объекта квартира (по <адрес>) и открыть новый раздел реестра на жилой дом по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.В.Николаева