РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Подчуфаровой В.А., с участием представителя истца Лейних Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/11 по иску Селиванкина Владимира Валерьевича к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке купли-продажи, установил: Селиванкин В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке купли-продажи, мотивируя свои требования тем, что 15 апреля 2002 года по договору купли – продажи № 6 он приобрел в собственность у СПК <данные изъяты> Чернского района, как член кооператива, незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> для его достройки за счет собственных средств. Строительство жилого дома он завершил 24 февраля 2004 года. Межведомственной комиссией администрации Чернского района 24 февраля 2004 года был составлен акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома, который был утвержден постановлением главы МО «Чернский район» № 3-159 от 30.03.2004 года. На основании постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от 06.10.2006 года № 10-17 данному жилому дому был присвоен адрес: дом № по <адрес> Чернского района. Реализуя свое конституционное право на жилье, предусмотренное ст.40 Конституции Российской Федерации, он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области за регистрацией права собственности на жилой дом в порядке купли-продажи, так как в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Им были представлены в регистрационную службу все необходимые документы для регистрации права. Однако в принятии документов ему отказали и устно разъяснили, что в государственной регистрации права ему будет отказано на основании Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как за продавцом – СПК <данные изъяты> не зарегистрировано первоначальное право собственности на указанный дом. Также, в связи с банкротством СПК <данные изъяты> ему было рекомендовано признать право собственности на жилой дом в судебном порядке, после чего по решению суда будет произведена государственная регистрация права. Просит признать за ним – Селиванкиным Владимиром Валерьевичем право собственности на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 99,3 кв. м, в том числе жилой площадью 55,1 кв. м, литеры «А», «А1», «А2», пристройку под литером «а» площадью 26,9 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 82,9 кв. м, в порядке купли-продажи. Истец Селиванкин В.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов в суде Лейних Р.В. В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейних Р.В. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать за Селиванкиным В.В. право собственности на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 99,3 кв. м, в том числе жилой площадью 55,1 кв. м, литеры «А», «А1», «А2», пристройку под литером «а» площадью 26,9 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 82,9 кв. м, в порядке купли-продажи. Представитель ответчика – администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела без участия их представителя, поскольку исковые требования Селиванкина В.В. он поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Селиванкина В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Также, в соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно протоколу общего собрания членов СПК <данные изъяты> от 13.04.2002 года, договору купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру от 15.04.2002 г., акту приема-передачи, продавец СПК <данные изъяты> передал истцу Селиванкину В.В. незавершенный строительством жилой дом по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, а покупатель Селиванкин В.В. уплатил в кассу СПК денежные средства за приобретенное недвижимое имущество. Из копии акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома, который утвержден постановлением главы МО «Чернский район» № 3-159 от 30.03.2004 года, следует, что достроенный Селиванкиным В.В. жилой дом введен в эксплуатацию 24 февраля 2004 года. Согласно выписке из домовой книги, указанному жилому дому присвоен адрес: дом <адрес> Согласно копии технического паспорта на жилой дом, право собственности Селиванкина В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> не зарегистрировано. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела, а именно: копии паспорта №, копии акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 24.02.2004 года, копии технического паспорта на жилой дом, следует, что истец Селиванкин В.В. за счет собственных средств достроил приобретенный по договору купли-продажи жилой дом, т.е. создал новый жилой дом. Таким образом, основания для удовлетворения иска Селиванкина В.В. о признании за ним права собственности на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 99,3 кв. м, в том числе жилой площадью 55,1 кв. м, литеры «А», «А1», «А2», пристройку под литером «а» площадью 26,9 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 82,9 кв. м, в порядке купли-продажи, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: иск Селиванкина В.В. удовлетворить. Признать за Селиванкиным Владимиром Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «А1», «А2», «а», «а1», в порядке купли-продажи. На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: / подпись / О.Ю. Митин = Копия верна = Судья: О.Ю. Митин