Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Подчуфаровой В.А., с участием истца Кокаевой И.Ю., представителя ответчика Никоноренковой Ю.Н., представителя третьего лица Аксеновой Н.В., третьих лиц Борисовой Н.В. и Ганчевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-620/11 по иску Кокаевой Ирины Юрьевны к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Кокаева И.Ю., действующая за себя лично и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Кокаева Ю.Р., обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого <адрес> Чернского района Тульской области. 16 марта 2007 года по договору передачи № 2278 МО Чернский район Тульской области передало им в долевую собственность, по 1/2 доли в праве каждому, в порядке приватизации указанную часть жилого дома, как квартиру. На основании данного договора передачи 28 апреля 2007 года в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области им были выданы свидетельства о государственной регистрации права № 341556 и № 341557. В связи с тем, что приобретенное в порядке приватизации жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства РФ, они не имеют возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просит признать за ней - Кокаевой Ириной Юрьевной и К право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 34,7 кв. м, в том числе жилой площадью 15,6 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 5,8 кв. м. В судебном заседании истец Кокаева И.Ю. поддержала заявленные требования и пояснила, что они являются собственниками части жилого <адрес>, а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (4-х квартирный). Жилой дом, в части которого они проживают, разделен на 4 части (квартиры), имеющие отдельные входы в жилые помещения. В администрации ей разъясняли обязанность предоставлять Борисовой Н.В., проживающей в <адрес>, возможность прохода по её земельному участку для использования надворной постройки в виде сарая. Препятствий для прохода Борисовой Н.В. по земельному участку она не создает, и в случае оформления приусадебного земельного участка в собственность согласна оформить сервитут. Просила признать за ней и К право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 34,7 кв. м, в том числе жилой площадью 15,6 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 5,8 кв. м. Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области по доверенности Никоноренкова Ю.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кокаевой И.Ю. Представитель третьего лица – администрации МО рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области по доверенности Аксенова Н.В. также не возражала против удовлетворения исковых требований Кокаевой И.Ю. Третьи лица – Борисова Н.В. и Ганчева М.Н. согласились с исковыми требованиями Кокаевой И.Ю. и просили их удовлетворить. Третье лицо – Калагова Н.В., действующая как законный представитель собственника <адрес> – несовершеннолетней Фоминой А.А., в судебное заседание не явилась, в деле имеется её письменное заявление об отсутствии возражений по иску Кокаевой И.Ю. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные документы, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № 2278 от 16 марта 2007 года МО Чернский район Тульской области передало Кокаевой Ирине Юрьевне и К в долевую собственность, по 1/2 доли в праве каждому, квартиру ДД.ММ.ГГГГ в доме ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью 34,7 кв. м, в том числе жилой площадью 15,6 кв. м. Из копий свидетельств о государственной регистрации права от 28.04.2007 г. № 341556 и № 341557 следует, что право долевой собственности Кокаевой И.Ю. и К. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №. Согласно копии технического паспорта на жилой дом (4-х квартирный), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является частью индивидуально-определенного здания, которая состоит из комнат, имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодна для проживания граждан и находится на земельном участке. Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома. Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в долевую собственность истцу и её сыну <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>), являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома. Вместе с тем, в свидетельствах о государственной регистрации права в качестве объекта указана 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Кокаевой И.Ю. о признании за ней и К права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира № <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части <адрес>,7 кв. м, в том числе жилой площадью 15,6 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 5,8 кв. м, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд р е ш и л : иск Кокаевой И.Ю. удовлетворить. Признать за Кокаевой Ириной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «а». Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин = Копия верна = Судья: О.Ю.Митин