РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года п. Чернь Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Духовской Е.Р., при секретаре Шадыкиной Н.А., с участием представителя истцов Лейних Р.В., ответчика Яковлевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10/12 по иску Яковлева Александра Васильевича и Яковлева Сергея Васильевича к Яковлевой Александре Арсентьевне о признании договора дарения земельного участка с жилым домом в части не действительным, установил: Яковлев А.В. и Яковев С.В. обратились в суд с иском к к Яковлевой Александре Арсентьевне о признании договора дарения земельного участка с жилым домом в части не действительным. Свои требования мотивировали тем, что по договору дарения земельного участка с жилым домом о ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Росреестра по Тульской области за №, они стали собственниками в общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный ( подземных этажей -0), общая площадь 88,7 кв.м., инв.№, лит. А, А1, А2,А3, а,1,а2, а3, а4,а5, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общая площадь 2500 кв.м., адрес объекта: Тульская область, Чернский район, <адрес>. Кадастровый номер: № о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана сответствующая запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, № и выданы свидетельства о государственной регистрации права: серии №. Данное недвижимое имущество перешло от дарителя Яковлевой Александры Арсентьевны, являющаяся их матерью, за которой выше указанное имущество 26 ноября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области было зарегистрировано право собственности. Данный документ был выдан на весь жилой дом по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> хотя фактически Яковлева А.А. владела частью жилого дома, общей площадью 45,9 кв.м. Литеры А1,А2,А3, а3, а4,а5, что можно подтвердить тем, что жилой дом состоит из двух квартир. В связи с присвоением дреса жилому дому, Чубуевым И.В. и Чубуевой Э.Р. были получены повторные свидетельства о государственной регистрации права на часть жилого дома и на земельный участок. Фактически принадлежит в настоящее время истцам – Яковлеву А.В. и Яковлеву С.В.. Это также подтверждается сведенирями, содержащимися в техническом паспорте от 17.05.2010 года в разделе 3, на инвентарном плане и поэтажном плане. Кроме того, в штампе инвентарного плана (л.4) указан адрес с квартирой №2, а земельный участок разделен на две части по общей стене дома между двумя квартирами. Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» была допущена техническая ошибка при выдаче кадастрового паспорта объекта недвижимости от 06.08.2010 года по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, а именно: - выдан кадастровый паспорт на весь жилой дом общей площадью 88,7 кв.м., в том числе включая литеры А,а,а1,а2, составляющие квартиру №1 общей площадью 42,8 в.м.; - в п.1.7кадастрового паспорта отсутствуют сведения о земельном участьке с кадастровым номером:№ В результате вышеуказанной технической ошибки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности на один и тот же объект недвижимости: часть жилого дома с надворными потсройками, назначение: объекты жилого комплекса, общая площадь 42,8 кв.м. этаж 1, мансарда. Адрес объекта: Тульская область, Чернский район, <адрес> кадастровый (или условный) номер: №, зарегистрировано за разными лицами. Просят суд признать договор дарения земельного участка с жилым домом от 23.12.2010 года зарегистрированного в Управлении Россреестра по Тульской области 20.01.2011 г., №, недействительным в части объекта права- жилой дом (как единое целое строение), а признать действительным объект права – часть жилого <адрес>) по ул.возвышенная, в <адрес>, Чернского района в Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью 45,9 кв.м., литеры А1,А2,А3,а3,а4,а5, принадлежащая им Яковлеву А.В. и Яковлеву С.В. по праву общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому: - признать объектом договора дарения земельного участка с жилым домом от 23.12.2010 года, дата регистрации договора 20.01.2011г., №, вместо жилого дома – часть жилого дома адрес объекта; - обязать Чернский производственный участок Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»; - внести в технический паспорт и иные документы технического учета жилого дома по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> сведения о кадастровых номерах земельных участков, в пределах которых расположен объект недвижимости: № и № - предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Чернский отдел), кадастровый паспорт здания, предусмотренный действующим законодательством и содержащий описание части жилого дома литеры А1,А2,А3, а3,а4,а5, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, <адрес> - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области прекратить право на жилой дом, а произвести регистрацию права общей долевой собственности Яковлева А.В. и Яковлева С.В. по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома общей площадью 45,9 кв.м. литеры А1,А2,А3, а3,а4,а5, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, <адрес> с выдачей соответствующих свидетельств о государственной регистрации права. Истцы Яковлев А.В. и Яковлев С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в деле от них имеется доверенность представлять их интересы Лейних Р.В. В судебном заседании представитель истцов Лейних Р.В. поддержал заявленные истцами исковые требования. Просил суд признать договор дарения земельного участка с жилым домом от 23.12.2010 года зарегистрированного в Управлении Россреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, №, недействительным в части объекта права- жилой дом (как единое целое строение), а признать действительным объект права – часть жилого <адрес>, Чернского района в Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью 45,9 кв.м., литеры А1,А2,А3,а3,а4,а5, принадлежащая им Яковлеву А.В. и Яковлеву С.В. по праву общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому: - признать объектом договора дарения земельного участка с жилым домом от 23.12.2010 года, дата регистрации договора 20.01.2011г., №, вместо жилого дома – часть жилого дома адрес объекта; - обязать Чернский производственный участок Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»; - внести в технический паспорт и иные документы технического учета жилого дома по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> сведения о кадастровых номерах земельных участков, в пределах которых расположен объект недвижимости: № и №; - предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Чернский отдел), кадастровый паспорт здания, предусмотренный действующим законодательством и содержащий описание части жилого дома литеры А1,А2,А3, а3,а4,а5, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, <адрес> - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области прекратить право на жилой дом, а произвести регистрацию права общей долевой собственности Яковлева А.В. и Яковлева С.В. по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома общей площадью 45,9 кв.м. литеры А1,А2,А3, а3,а4,а5, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, <адрес> с выдачей соответствующих свидетельств о государственной регистрации права. Ответчик - Яковлева А.А. в судебном заседании признала исковые требования Яковлева А.В. и Яковлева С.В. в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление. Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Чернский отдел) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление о признании иска. Представитель третьего лица – Тульский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Белевское отделение Чернский производственный участок) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором исковые требования Яковлева А.В. и Яковлева С.В. поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить. Третье лицо – Чубуев И.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в деле от него имеется телефонограмма, в которой просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Третье лицо – Чубуева Э.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в деле от неё имеется телефонограмма, в которой просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает. Заслушав объяснения участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая, что признание иска по данному делу относится к распорядительным правам ответчика, напрямую связанным с претензиями истца к нему, и не затрагивает права других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит требованиям закона. Судом ответчику разъяснено, что признание им иска означает его согласие с заявленными истцами требованиями, как по предмету, так и по основанию иска, а также правовые последствия совершения им указанного распорядительного действия, предусмотренные ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ. При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска Яковлева А.В. и Яковлева С.В. без исследования фактических обстоятельств дела. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Яковлева Александра Васильевича и Яковлева Сергея Васильевича удовлетворить. признать договор дарения земельного участка с жилым домом от 23.12.2010 года зарегистрированного в Управлении Россреестра по Тульской области 20.01.2011 г., №, недействительным в части объекта права- жилой дом (как единое целое строение), а признать действительным объект права – часть жилого <адрес>) по ул.возвышенная, в <адрес>, Чернского района в Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью 45,9 кв.м., литеры А1,А2,А3,а3,а4,а5, принадлежащая им Яковлеву А.В. и Яковлеву С.В. по праву общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому: - признать объектом договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ, №, вместо жилого дома – часть жилого дома адрес объекта; - обязать Чернский производственный участок Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»; - внести в технический паспорт и иные документы технического учета жилого дома по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> сведения о кадастровых номерах земельных участков, в пределах которых расположен объект недвижимости: № и №; - предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Чернский отдел), кадастровый паспорт здания, предусмотренный действующим законодательством и содержащий описание части жилого дома литеры А1,А2,А3, а3,а4,а5, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, <адрес> - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области прекратить право на жилой дом, а произвести регистрацию права общей долевой собственности Яковлева А.В. и Яковлева С.В. по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома общей площадью 45,9 кв.м. литеры А1,А2,А3, а3,а4,а5, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, <адрес> с выдачей соответствующих свидетельств о государственной регистрации права. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Е.Р. Духовская