Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 февраля 2012 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Афонина Н.Н. и представителя истца Нестерова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонина Н.Н. к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Афонин Н.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>. Он является нанимателем муниципального жилья, поскольку глава администрации МО Кожинское постановлением № 3-3 от 22.01.2007 года принял в МО Кожинское жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК <данные изъяты> Истец обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское о разрешении на приватизацию занимаемого им жилого помещения, на что было дано разрешение. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истца, ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, что нарушает его права.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 40,0 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, пристройку площадью 9,4 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Афонин Н.Н. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по <адрес>. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал и был зарегистрирован по <адрес>. Ранее в приватизации не участвовал. Кроме него в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое им жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, он не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представитель истца по доверенности Нестеров И.В. также заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Кожинское Павликова С.В,, в котором просит рассмотреть дело без присутствия представителя ответчика. Исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца и его представителя, письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Афонина Н.Н., выписки из домовой книги, справки № 10 от 25.01.2011 г., выданной администрацией МО Кожинское Чернского района, справки, выданной Муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» МО г.Донской, копии договора социального найма жилого помещения № 83 от 2 июня 2011 г., следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, Афонин Н.Н. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по <адрес>. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал и был зарегистрирован по <адрес>. Ранее в приватизации не участвовал. Кроме него в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Из имеющегося в материалах дела заявления Афонина Н.Н., адресованного главе администрации МО Кожинское, следует, что истец Афонин Н.Н. изъявил желание приватизировать жилой дом, расположенный по адресу<адрес>. Согласно резолюции главы администрации МО Кожинское на заявлении, возражений нет, но жилой дом за муниципальным образованием не зарегистрирован и администрация не имеет возможности из-за отсутствия квалифицированного специалиста и денежных средств передать в собственность жилое помещение.
Согласно копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 22.01.2007 г. № 3-3 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения находящегося в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> копии акта приема – передачи объектов социальной сферы, состоящих на балансе предприятия – банкрота, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящиеся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> приняты в собственность МО Кожинское Чернского района.
Однако, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Кожинское не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Афонин Н.Н. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, право собственности на который администрация МО Кожинское Чернского района за собой до настоящего времени так и не зарегистрировала, что создаёт действительное препятствие для реализации истцом своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Афонина Н.Н. удовлетворить.
Признать за Афониным Н.Н. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий Г.В.Николаева