Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 января 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием истцов Бровкина В.М. и Бровкиной В.В., представителя ответчика Лейних Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14/12 по иску Бровкина Валерия Макаровича и Бровкиной Валентины Владимировны к Пономареву Дмитрию Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Бровкин В.М. и Бровкина В.В. обратились в суд с иском к Пономареву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что они являются собственниками переданной им в 1994 году в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №. Их дочь – Б, проживающая в <адрес>, познакомилась с Пономаревым Д.В., уроженцем <адрес>, и стала с ним встречаться. Также, дочь попросила их временно зарегистрировать Пономарева Д.В. в квартире, для оформления гражданства и получения паспорта гражданина Российской Федерации. Они дали согласие и написали заявление о регистрации Пономарева Д.В. в принадлежащей им квартире временно. ДД.ММ.ГГГГ Пономарев Д.В. был зарегистрирован по месту жительства. Со дня регистрации Пономарев Д.В. постоянно в квартире не проживал ни одного дня, и его вещей в квартире не имеется. Только два раза Пономарев Д.В. приезжал к ним вместе с дочерью, однако впоследствии между ними семейные отношения прекратились, и в настоящее время местонахождение Пономарева Д.В. им неизвестно. В связи с тем, что Пономарев Д.В. зарегистрирован в квартире, они вынуждены самостоятельно оплачивать коммунальные и другие услуги, исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Кроме того, на имя Пономарева Д.В. им приходят документы (уведомление, судебный приказ), свидетельствующие о том, что Пономарев Д.В. является должником денежных средств. В связи с изложенным, они не могут реализовать свое право на распоряжение собственностью в виде жилого помещения. Просят признать Пономарева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Бровкин В.М. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил суд признать Пономарева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснил, что Пономарев Д.В. не является членом их семьи. По просьбе дочери они с женой зарегистрировали Пономарева Д.В. в свою квартиру, при этом между ними была достигнута договоренность о временном проживании ответчика. Однако фактически в течение 13 лет ответчик в квартире не проживал и ею не пользовался. В настоящее время местонахождение Пономарева Д.В. им неизвестно, так как с их дочерью он не проживает. Истец Бровкина В.В. в судебном заседании также поддержала заявленные требования, представив доводы, аналогичные доводам истца Бровкина В.М. Просила суд признать Пономарева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Пономарев Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему месту жительства. Из сообщения работника почтового отделения следует, что Пономарев Д.В. отсутствует по указанному на почтовом конверте адресу. Учитывая, что место пребывания Пономарева Д.В. неизвестно, суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика. Представитель ответчика по ордеру адвокат Лейних Р.В. иск не признал и пояснил, что в отсутствие ответчика не может согласиться с заявленными требованиями, так как ему неизвестно мнение ответчика. Представитель третьего лица – территориального пункта УФМС России по Тульской области в Чернском районе в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство начальника территориального пункта Меркулова А.Г. о рассмотрении дела без их участия. Представитель третьего лица – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство главы администрации Алферова А.А. о рассмотрении дела без их участия, поскольку он не возражает против удовлетворения исковых требований. Свидетель Б показала суду, что семью Бровкиных знает давно, более 40 лет, так как проживает с ними на одной лестничной площадке в соседней квартире. В настоящее время Бровкин В.М. и Бровкина В.В. живут вдвоем, а их дочь проживает отдельно. Несколько раз, 5 или 6 лет назад, она видела в квартире Бровкиных друга их дочери – Пономарева Д.В., и ругалась с ним из-за того, что тот курил в подъезде. Пономарев приезжал вместе с дочерью Бровкиных в гости, и в квартире Бровкиных никогда постоянно не жил. Свидетель М показала суду, что знакома с семьей Бровкиных с ДД.ММ.ГГГГ года, так как они вместе вселялись в свои квартиры. В настоящее время она проживает с Бровкиным В.М. и Бровкиной В.В. в одном подъезде и часто с ними общается. Бровкины живут вдвоем, а в гости к ним приезжает дочь и внуки. По поводу регистрации в квартире Бровкиных друга их дочери Пономарева Д.В. она ничего не знает, но может точно сказать, что в квартире Бровкиных он никогда не жил и она его там не видела. Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. На основании п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В п.2 ст.288 ГК РФ указано, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также сдавать помещение для проживания на основании договора. Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Из объяснений истцов, письменных материалов дела, а именно: копий паспортов № и №, копий свидетельств о государственной регистрации права № и №, копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копии соглашения об установлении долей в общей совместной собственности, судом установлено, что в общей долевой собственности Бровкина В.М. – доля в праве 2/3, и Бровкиной В.В. – доля в праве 1/3, находится квартира № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, которая передана им, а также умершей матери истца Бровкина В.М. – М в порядке приватизации. После смерти М., её сын Бровкин В.М. принял наследство в виде 1/3 доли в праве на квартиру. Из объяснений истцов, письменным материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, поквартирной карточки (форма Б), карточек прописки (форма А, форма №, форма №), справки ООО «Черньжилкомсервис», следует, что ответчик Пономарев Д.В. зарегистрирован по месту жительства в квартире № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, для постоянного проживания. Из объяснений истцов, показаний свидетелей Б и М следует, что Пономарев Д.В. не является членом семьи Бровкина В.М. и Бровкиной В.В. Из объяснений истцов, письменных материалов дела, в том числе справки ООО «Черньжилкомсервис» следует, что Бровкины оплачивают коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в квартире – 3 человека. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что отношения Пономарева Д.В. по пользованию жилым помещением по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> собственником которого он не является, возникли на законных основаниях, и квалифицирует их, как отношения найма жилого помещения. Из пояснений истцов, показаний свидетелей судом установлено, что после регистрации в квартире, в течение 13 лет, ответчик Пономарев Д.В. в квартире постоянно не проживает, не пользуется жилым помещением и не оплачивает коммунальные услуги. Личных вещей Пономарева Д.В. в квартире не имеется. Таким образом, судом установлено, что Пономарев Д.В. фактически самостоятельно и добровольно прекратил право пользования жилым помещением, в котором зарегистрирован. Истцы Бровкин В.М. и Бровкина В.В. в судебном заседании пояснили, что не намерены заключать с Пономаревым Д.В. договора о пользовании квартирой, так как ответчик не является членом их семьи, и, состоя на регистрационном учете, создает им, как собственникам, трудности в пользовании жилым помещением, которым они могут распорядиться по своему усмотрению. В соответствии с п.2 ст.6 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицом, которое состоит на регистрационном учете данного жилого помещения, если иное не установлено законом. Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Также из материалов дела судом установлено, что на момент получения Бровкиным В.М. и Бровкиной В.В. квартиры в собственность в порядке приватизации, ответчик Пономарев Д.В. в спорном жилом помещении зарегистрирован не был, от участия в приватизации не отказывался, то есть в соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не приобретал права бессрочного пользования приватизированным жилым помещением. Принимая во внимание изложенное, на основании приведенных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания Пономарева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства – это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку требование Бровкина В.М. и Бровкиной В.В. о признании Пономарева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, то подлежит удовлетворению и требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. На основании изложенного, суд считает, что иск Бровкина В.М. и Бровкиной В.В. подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Бровкина В.М. и Бровкиной В.В. удовлетворить. Признать Пономарева Дмитрия Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин = Копия верна = Судья: О.Ю.Митин