Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 февраля 2012 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Ковалёвой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой Н.В. к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Ковалёва Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>. Она является нанимателем муниципального жилья, поскольку глава администрации МО Кожинское постановлением № 24 от 03.09.2007 года принял в МО Кожинское жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК <данные изъяты> Истец обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское о разрешении на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, на что было дано разрешение. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истца, ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, что нарушает ее права.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 72,9 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, пристройку площадью 11,2 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Ковалёва Н.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по <адрес>, не имея никакой регистрации. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по <адрес>. В <адрес> она прибыла на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. Ранее в приватизации жилья на территории России она не участвовала. Кроме нее в данном жилом доме никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, она не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Кожинское Павликова С.В., в котором он просит рассмотреть дело без присутствия представителя ответчика. Исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Ковалевой Н.В., выписки из домовой книги, справки № 392 от 8.11.2010 года, выданной специалистом Ёржинского т/о МО Кожинское Чернского района Тульской области, справок №№ 26, 27 и 28 от 31.01.2012 года, № 10 от 30.01.2012 года, выданных главой администрации МО Кожинское Чернского района, справки № 93 от 30.01.2012 г., выданной ведущим специалистом администрации Спешневского сельского поселения Корсаковского района Орловской области, копии договора социального найма жилого помещения № 2 от 1.03.2010 года, следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, Ковалёва Н.В. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по <адрес>, не имея никакой регистрации. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по <адрес>. В <адрес> она прибыла на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. Ранее в приватизации жилья на территории России она не участвовала. Кроме истца в данном жилом доме никто не проживает и не зарегистрирован.
Согласно копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 03.09.2007 г. № 24 «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность», копии акта приема – передачи объектов социальной сферы, жилых домов и квартир в многоквартирных домах от 03.09.2007 г., жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК <данные изъяты> принят в собственность МО Кожинское Чернского района.
Из имеющегося в материалах дела заявления Ковалёвой Н.В., адресованного главе администрации МО Кожинское, следует, что Ковалёва Н.В. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно резолюции главы администрации МО Кожинское на заявлении, возражений нет, но жилой дом за муниципальным образованием не зарегистрирован и администрация не имеет возможности из-за отсутствия квалифицированного специалиста и денежных средств передать в собственность жилое помещение.
Однако, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Кожинское не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Ковалёва Н.В. имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, право собственности на который администрация МО Кожинское Чернского района за собой до настоящего времени так и не зарегистрировала, что создаёт действительное препятствие для реализации истцом своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ковалёвой Н.В. удовлетворить.
Признать за Ковалевой Н.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий Г.В.Николаева