Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2012 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истцов Бодровой Г.Н. и Бодрова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/12 по иску Бодровой Галины Николаевны и Бодрова Игоря Михайловича к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Бодрова Г.Н. и Бодров И.М. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области. Реализуя свои конституционные права, на основании ст.ст. 40, 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики», они изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью Бодрова Г.Н. обратилась с заявлением к главе администрации МО Чернский район, который разрешил приватизацию жилья. В процессе сбора документов для приватизации они обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на квартиру будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности, и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Они являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Просят признать за ними - Бодровой Галиной Николаевной и Бодровым Игорем Михайловичем право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру № в доме № по ул. П.Антонова в пос. Чернь Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 29,6 кв. м, в том числе жилой площадью квартиры 17,2 кв. м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Бодрова Г.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила признать за ней и Бодровым И.М. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 29,6 кв. м, в том числе жилой площадью квартиры 17,2 кв. м, в порядке приватизации. Пояснила, что её сын Бодров И.М. зарегистрирован и проживает в указанной квартире с момента их вселения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой № 212 ООО по «содержанию и текущему ремонту жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Бодров И.М. в судебном заседании также поддержал исковые требования, представив доводы, аналогичные доводам истца Бодровой Г.Н. Просил признать за ним и Бодровой Г.Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 29,6 кв. м, в том числе жилой площадью квартиры 17,2 кв. м, в порядке приватизации. Пояснил, что в спорную квартиру он, будучи малолетним, вселялся вместе со своей матерью ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает по настоящее время. В течение указанного периода с регистрационного учета в квартире он не снимался.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в их отсутствие, поскольку он согласен с исковыми требованиями.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии договора социального найма жилого помещения № 20 от 06.02.2012 года, копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от 17.01.2012 года, копии постановления главы администрации МО Чернский район от 28.09.2009 г. № 9-680, письма главы администрации МО Чернский район от 27.01.2012 г. № 234 следует, что владельцем объекта жилого назначения 1973 года постройки, а именно жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является МО Чернский район Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.

Из копии заявления Бодровой Г.Н. на приватизацию, копии письма главы администрации МО Чернский район от 27.01.2012 г. № 234, копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от 17.01.2012 года, копии кадастрового паспорта помещения от 24.01.2012 г., уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 01.02.2012 г. следует, что глава администрации МО Чернский район Тульской области не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцами, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1973 года постройки, а именно жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, в котором расположена квартира истцов, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции от 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истцов, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № 20 от 06.02.2012 года, копий паспортов истцов, выписки из домовой книги, копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от 17.01.2012 г., копии кадастрового паспорта помещения от 24.01.2012 г. следует, что Бодрова Г.Н. и Бодров И.М. зарегистрированы и проживают в квартире № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали.

В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Бодрова Г.Н. и Бодров И.М. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район Тульской области на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцами своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Бодровой Г.Н. и Бодрова И.М. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 29,6 кв. м, в том числе жилой площадью квартиры 17,2 кв. м, в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Бодровой Г.Н. и Бодрова И.М. удовлетворить.

Признать за Бодровой Галиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бодровым Игорем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 29,6 кв. м, в том числе жилой площадью квартиры 17,2 кв. м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: / подпись / О.Ю. Митин

= Копия верна =

Судья: О.Ю.Митин