Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 февраля 2012 года пос.Чернь Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Духовской Е.Р., при секретаре Шадыкиной Н.А., с участием истца Сысоева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/12 по иску Сысоева Владимира Васильевича к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил: Сысоев В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи его матерью – С было приобретено домовладение с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Постановлением Вельеникольского сельского совета народных депутатов Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ хозяйство С было переведено на сына – Сысоева Владимира Васильевича. Таким образом, он Сысоев В.В. имеет на праве собственности земельный участок площадью 9200 кв.м. с расположенным на нем частью жилого дома № (квартира №) в <адрес>, общей площадью части дома 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью дома 42,7 кв.м. литеры А, пристройка под литером «а» площадью 14,3 кв.м., с надворными постройками: 5 сараев под литерами: Г, Г1, Г2, Г3, Г5, два гаража под литерами Г4, Г6, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 8, лицевого счета № 155 администрации МО Поповское Чернского района Тульской области от 01.10.2010 года, утвержденной Постановлением Тулоблкомстата № 157 от 16.10.1996 года. В сентябре 2011 года он обратился в Чернский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, для регистрации права на объект недвижимого имущества, где ему устно было отказано, так как выписка из похозяйственной книги № 8, лицевого счета №155 администрации МО Поповское Чернского района, как документ, устанавливающий наличие у него права на недвижимое имущество и представляемый на регистрацию, не соответствует требованиям, установленным ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ему было предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, после чего на основании решения суда он зарегистрирует право собственности. Просит признать за ним – Сысоевым Владимиром Васильевичем, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью части жилого дома 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью дома 42,7 кв.м., литер А, пристройку под литером «а» площадью 14,3 кв.м., с надворными постройками: 5 сараев под литерами: Г, Г1, Г2, Г3, Г5, два гаража под литерами Г4, Г6. В судебном заседании истец Сысоев В.В. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью части жилого дома 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью дома 42,7 кв.м., литер А, пристройку под литером «а» площадью 14,3 кв.м., с надворными постройками: 5 сараев под литерами: Г, Г1, Г2, Г3, Г5, два гаража под литерами Г4, Г6. Представитель ответчика – администрации МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласен. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Как следует из части 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка). В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ матери истца – С, гражданка К продала домовладение, принадлежащее на праве личной собственности, находящееся по адресу: <адрес> с надворными постройками. Из копии постановления № 8 от 19.07.1968 года, выданного Вельеникольским сельским советом народных депутатов Чернского района Тульской области, следует, что хозяйство С переведено на сына Сысоева Владимира Васильевича. Исходя из требований части 2 статьи 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно копии технического паспорта от 06.09.2011 года, копии выписки из похозяйственной книги № 290 от 05.09.2011 года, уведомления об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Сысоевым В.В. не зарегистрировано право собственности на часть жилого дома № (квартиру №) в <адрес>. Согласно копии технического паспорта на жилой дом, копии свидетельства на право собственности на землю № 28 от 19.10.1992 года, копии свидетельства № 260 от 21.12.1992 года, часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес>, является отдельным жилым строением пригодным для проживания граждан, и находится на земельном участке. Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по выписке из похозяйственной книги часть жилого дома Сысоеву В.В., расположенная по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на жилой дом истцу было отказано. Таким образом, основания для удовлетворения иска Сысоева В.В. о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью части жилого дома 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью дома 42,7 кв.м., литер А, пристройку под литером «а» площадью 14,3 кв.м., с надворными постройками: 5 сараев под литерами: Г, Г1, Г2, Г3, Г5, два гаража под литерами Г4, Г6, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд решил: иск Сысоева Владимира Васильевича удовлетворить. Признать за Сысоевым Владимиром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома № (квартира №) в <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», «а», с надворными постройками: 5 сараев под литерами: Г, Г1, Г2, Г3, Г5, два гаража под литерами Г4, Г6. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья / подпись / Е.Р. Духовская = Копия верна = Судья Е.Р. Духовская