РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 февраля 2012 года п.Чернь Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Духовской Е.Р., при секретаре Шадыкиной Н.А., с участием истца Стамбурской Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/12 по иску Стамбурской Любови Дмитриевны, действующей как законный представитель несовершеннолетних детей: О и Д к администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, установил: Стамбурская Л.Д., действующая как законный представитель несовершеннолетних детей: О и Д, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателями муниципального жилья и реализуя свои Конституционные права, на основании ст. 40, «каждый имеет право на жилище», ст. 35 ч. 2 «каждый вправе иметь имущество в собственности» и в соответствии со ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», «граждане имеют право на приобретения жилья в частную собственность путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде)». Для реализации своих Конституционных прав, истец обратилась к главе администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области, о разрешении на приватизацию занимаемого жилого помещения, то есть жилого дома, ей было разрешено. Стамбурской Л.Д. был собран весь пакет документов, изготовлен в БТИ за свой счет Технический паспорт на жилой дом, для приватизации с которыми она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, чтобы разъяснили, что нужно для государственной регистрации права собственности на жилой дом, и ей устно было разъяснено, что в государственной регистрации на основании абз. 3, абз. 6. п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ним», будет отказано, так как Администрацией МО Кожинское Чернского района Тульской области, не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у них и право собственности в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), не зарегистрировано, а поэтому право собственности не возникло, и передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» ей будет отказано, что необходимо обратится в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности на жилой дом, в порядке приватизации и тогда право истца будет зарегистрировано на основании судебного решения. Ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации занимаемого истцом и её детьми жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, тем самым ущемлены их права на приватизацию жилого дома по Закону. Истец и её дети являются гражданами России, ранее в приватизации жилья не участвовали. Просит суд признать за Стамбурской Любовью Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетними детьми: О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> МО Кожинское Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер А, общей площадью дома 53.4 кв.м., в том числе жилой площадью 32.1 кв.м., пристройка под литером «а», площадью 12.7 кв.м. в порядке приватизации. В судебном заседании истец Стамбурская Л.Д., действующая как законный представитель несовершеннолетних детей: О и Д, поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила суд признать за ней, а также за несовершеннолетними детьми: О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> МО Кожинское Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер А, общей площадью дома 53.4 кв.м., в том числе жилой площадью 32.1 кв.м., пристройка под литером «а», площадью 12.7 кв.м. в порядке приватизации. Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. Из копии договора социального найма жилого помещения от 25.10.2011 года № 93, копии постановления главы администрации МО Кожинское от 22.01.2007 года № 3-3а, копии постановления главы администрации МО Кожинское от 01.11.2011 года № 11-50, копии технического паспорта здания следует, что владельцем объекта жилого назначения 1938 года постройки, а именно жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является МО Кожинское Чернского района Тульской области. Из копии заявления на приватизацию Стамбурской Л.Д., письма главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 19 декабря 2011 года № 299, копии технического паспорта здания следует, что глава администрации МО Кожинское Чернского района не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцами, однако право собственности МО Кожинское Чернского района на объект жилого назначения 1938 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ. Из объяснений истцов; копии договора социального найма жилого помещения от 25.10.2011 года № 93; выписки из домовой книги; копии паспорта истца; копий свидетельства о рождении детей; справки администрации МО Крестовское Чернского района № 70 от 3 февраля 2012 года, справок администрации МО Кожинское Чернского района № 36 от 3 февраля 2012 года, № 37 от 3 февраля 2012 года, № 38 от 3 февраля 2012 года, № 675 от 19 декабря 2011 года, № 39 от 3 февраля 2012 года; справки администрации МО рабочий поселок Чернь Чернского района № 118 от 30 января 2012 года, следует, что в жилом доме № в <адрес> Чернского района Тульской области проживают и зарегистрированы по настоящее время: Стамбурская Л.Д., которая ДД.ММ.ГГГГ прибыла из <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес> тульской области, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> совместно с дочерью О, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> совместно с дочерьми: О и Д, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Все члены семьи являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Стамбурская Л.Д. и несовершеннолетние О и Д имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Вместе с тем, право собственности МО Кожинское Чернского района Тульской области на дом, расположенный по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска Стамбурской Л.Д. у суда имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: иск Стамбурской Любови Дмитриевны удовлетворить. Признать за Стамбурской Любовью Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер А, общей площадью дома 53.4 кв.м., в том числе жилой площадью 32.1 кв.м., пристройка под литером «а», площадью 12.7 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий /подпись/ Е.Р. Духовская = Копия верна = Судья Е.Р. Духовская