РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 февраля 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием представителя истца Тихонова И.П., представителя ответчика Батурина И.М., ответчика Гончарова Т.Е., представителя ответчика Лейних Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/12 по иску Тихоновой Любови Николаевны к администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области и Гончарову Тихону Егоровичу об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установил: Тихонова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области и Гончарову Т.Е. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – Х. После смерти отца открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5500 кв. м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №. Земельный участок принадлежит отцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ г., а жилой дом – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону первой очереди являются она, а также её родные сестры – М и А, которые отказались от принятия наследства. В установленный законом срок для принятия наследства она из-за своей юридической неграмотности не обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако фактически она приняла наследство, так как проживала в спорном жилом доме и использовала земельный участок под посадку картофеля. Между тем, получив в БТИ технический паспорт на жилой дом, она обнаружила, что кроме Х вторым собственником жилого дома значится её бывший гражданский муж - Гончаров Т.Е. На каком основании Гончаров Т.Е. внесен в список собственников спорного дома она не знает. Ей известно, что ранее спорный жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области принадлежал местным жителям, которые продали его Т. После переезда из Республики Грузия её семья, состоявшая на тот момент из гражданского мужа - Гончарова Т.Е., сыновей - Тихонова И.П. и Р, купила у Т спорный жилой дом. Сделку купли-продажи, которая оформлялась письменно на Гончарова Т.Е., оплачивала она наличными деньгами, которые сняла со своей сберегательной книжки. В дальнейшем, в <адрес> Чернского района, их семье был предоставлен для проживания вновь построенный жилой дом № по <адрес>. Поскольку приехавший позднее из Грузии её отец Х в новый дом не вселялся, то между Гончаровым Т.Е. и Х был заключен устный договор, на основании которого Х был вписан в домовую и похозяйственную книгу, как собственник жилого дома № по <адрес> Чернского района Тульской области, а Архангельская сельская администрация зарегистрировала сделку и выдала Х договор купли-продажи. Просит установить факт принятия ею наследства после смерти отца Х, признать за нею – Тихоновой Любовью Николаевной право собственности на земельный участок площадью 5500 кв. м, определяемый кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, в порядке наследования по закону, а также исключить Гончарова Т.Е. из числа собственников спорного жилого дома. Истец Тихонова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Тихоновым И.П. Представитель истца по доверенности Тихонов И.П. уточнил исковые требования и просил суд установить факт принятия Тихоновой Л.Н. наследства после смерти отца Х, а также признать за Тихоновой Любовью Николаевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5500 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «а», в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца – Х. Отказался от требования об исключении Гончарова Т.Е. из числа собственников спорного жилого дома, поскольку право собственности Гончарова Т.Е. на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области по доверенности Батурин И.М. исковые требования Тихоновой Л.Н. признал частично, а именно в части установления факта принятия истцом наследства после смерти отца и признании права на земельный участок в порядке наследования. Возражал против удовлетворения требований Тихоновой Л.Н. о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом, так как в делах администрации МО Кожинское нет документов, подтверждающих право собственности Х на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области. Ответчик Гончаров Т.Е. исковые требования Тихоновой Л.Н. признал только в части установления факта принятия истцом наследства после смерти отца и признании права на земельный участок в порядке наследования. Возражал против удовлетворения требований Тихоновой Л.Н. о признании за ней в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом, ссылаясь на то, что Тихонова Л.Н. к дому никакого отношения не имеет. Указанный жилой дом он лично покупал у Т за свои деньги, но без оформления надлежащих документов. В момент покупки дом был не пригоден для проживания, и он длительное время его достраивал и ремонтировал. Фактически в спорном жилом доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, когда был вынужден уйти из семьи Тихоновой Л.Н. из-за неприязненных отношений. Считает, что Тихонова Л.Н., подав иск, умышленно хочет лишить его жилья. Представитель ответчика Гончарова Т.Е. по доверенности Лейних Р.В. исковые требования Тихоновой Л.Н. признал в части установления факта принятия истцом наследства после смерти отца и признании права на земельный участок в порядке наследования. В части признания за Тихоновой Л.Н. в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом, он возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что наследодатель Х не являлся собственником или законным владельцем жилого дома № по <адрес> Чернского района Тульской области, в связи с чем указанный жилой дом не может быть включен в наследственную массу и передаче в порядке наследования не подлежит. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тихоновой Л.Н. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статья 1181 ГК РФ определяет, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ, специального разрешения на это не требуется. В соответствии ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ года № №, копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследодатель Х являлся владельцем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5500 кв. м, предоставленного для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. Представитель ответчика Батурин И.М. в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году земельные участки для личного подсобного хозяйства выделялись всем жителям <адрес> и были расположены на окраине населенного пункта. ДД.ММ.ГГГГ Х умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ После смерти Х открылось наследство, состоящее из земельного участка. Согласно копии паспорта №, копии дубликата свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копий заявлений М и А, наследниками по закону первой очереди после смерти Х являются его дочери – истец Тихонова Любовь Николаевна, а также М и А, которые отказались от принятия наследства. На основании части 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Также, в соответствии с ч.1 ст.1155 ГК РФ суд может восстановить срок для принятия наследства и признать наследника принявшим наследство. Из сообщения нотариуса Чернского нотариального округа от 12.09.2011 года следует, что никто из наследников Х, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращался. Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела, а именно: справки администрации МО Кожинское Чернского района, судом установлено, что истец Тихонова Л.Н. в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца: забрала себе личные вещи отца и распорядилась ими по своему усмотрению, а также использовала земельный участок для посадки картофеля, то есть приняла все меры к сохранению наследуемого имущества и защите его от посягательств третьих лиц. В установленный законом срок для принятия наследства истец из-за своей юридической неграмотности не обратилась к нотариусу, так как считала, что приняла наследство, и оно перешло к ней. В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, судом установлен факт принятия Тихоновой Л.Н. наследства после смерти её отца – Х Установление факта принятия наследства необходимо Тихоновой Л.Н. для государственной регистрации права на наследственное имущество после смерти отца. С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Тихоновой Л.Н. в части признания за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Кроме того, Тихоновой Л.Н. заявлено требование о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области. В обоснование данного требования Тихонова Л.Н. представила договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому З продал Х принадлежащий ему кирпичный дом, общеполезной площадью 45 кв. м, жилой площадью 27,5 кв. м, расположенный в <адрес>, а также выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в администрации Архангельского сельсовета в реестре за №, что подтверждается выпиской из нотариальной книги МО Кожинское Чернского района. Между тем, из копии похозяйственной книги Луженского сельского Совета народных депутатов на 1991 – 1995 годы и копии похозяйственной книги № Архангельской сельской администрации на 1997 – 2001 годы следует, что спорный жилой дом, расположенный в настоящее время по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, принадлежит З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его жене - М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справке Долгопруднеского отдела ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной ответчиком Гончаровым Т.Е. и его представителем, З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 5 месяцев до даты заключения им договора купли-продажи жилого дома, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, из указанной справки следует, что З не мог ДД.ММ.ГГГГ заключить сделку купли-продажи принадлежащего ему жилого дома и являться стороной по договору. Из объяснений представителя ответчика Батурина И.М. в судебном заседании следует, что выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности спорного жилого дома Х была выдана администрацией МО Кожинское Чернского района только на основании договора купли-продажи, имеющегося у истца Тихоновой Л.Н. Иных документов, свидетельствующих о переходе права собственности на спорный жилой дом от З к другим лицам, в делах администрации не имеется. Оценивая в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ представленные истцом Тихоновой Л.Н. доказательства принадлежности спорного жилого дома наследодателю Х, а именно: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает их недостоверными доказательствами, поскольку подлинность договора вызывает у суда сомнение, а выписка из похозяйственной книги выдана администрацией только на основании указанного договора купли-продажи и не подтверждается иными документами, имеющимися в делах администрации МО Кожинское Чернского района. Доводы истца Тихоновой Л.Н. и её представителя Тихонова И.П. о совершении истцом сделки купли-продажи спорного жилого дома путем передачи денежных средств в размере 1000 рублей Т суд считает несостоятельными, поскольку документов, подтверждающих право Т распоряжаться жилым домом, принадлежащим З, в материалах дела не имеется. Согласно требованиям ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Другие доказательства, свидетельствующие о принадлежности спорного жилого дома наследодателю Х, в материалах дела не имеются, истцом и его представителем в суд не представлены. Следуя буквальному смыслу положений ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ, в порядке наследования может быть передано только имущество, которое принадлежит наследодателю на день открытия наследства. На основании изложенного суд считает, что требование Тихоновой Л.Н. о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области является необоснованным и удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: иск Тихоновой Л.Н. удовлетворить частично. Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт принятия Тихоновой Любовью Николаевной наследства по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ её отца – Х. Признать за Тихоновой Любовью Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5500 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца – Х. В остальной части в удовлетворении иска Тихоновой Л.Н. отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: / подпись / О.Ю. Митин = Копия верна = Судья: О.Ю.Митин