Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 марта 2012 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием представителя истца Аксёновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белевцева В.В. к администрации МО Чернский район и администрации МО Крестовское Чернского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Белевцев В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район и администрации МО Крестовское Чернского района о признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в части жилого дома, расположенного по <адрес>, и изъявил желание приватизировать данное жилое помещение. Истец обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении осуществить приватизацию занимаемого им жилого помещения, на что было дано разрешение и направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации на жилое помещение. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано.
Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 48,8 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м, пристройку площадью 15,9 кв.м, под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.
Истец Белевцев В.В. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Аксёнова И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, истец Белевцев В.В. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в приватизации жилья не участвовал. В настоящее время, кроме истца в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Белевцева В.Т., которая от участия в приватизации отказалась. Так как на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, он не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за Белевцевым В.В. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области – в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеет.
Представитель ответчика – администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письмо главы администрации МО Крестовское Чернского района, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации МО Крестовское, не возражает по существу заявления, предъявленного Белевцевым В.В.
Третье лицо Белевцева В.Т. в судебное заседание не явилась, от нее имеется телефонограмма, в которой она указывает, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ей известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копии паспорта на имя Белевцева В.В., справки № 62 от 17.02.2012 г., выданной специалистом администрации МО Крестовское Чернского района, копии типового договора социального найма жилого помещения № 92 от 16.09.2010 г., копии постановления главы администрации МО Крестовское № 9-103 от 16.09.2010 г. «О выдаче договора социального найма», отказа Белевцевой В.Т. от приватизации жилого помещения от 14.12.2011 г., следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, истец Белевцев В.В. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в приватизации жилья не участвовал. В настоящее время, кроме истца в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Белевцева В.Т., которая от участия в приватизации отказалась.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Белевцев В.В. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Как установлено судом, жилое помещение, занимаемое истцом, передано от конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> в собственность администрации МО «Чернский район» на основании постановления главы администрации МО «Чернский район» от 31.03.2005 г. № 3-132 «О приеме в муниципальную собственность района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих ОАО «ССК», СПК <данные изъяты> СПК <данные изъяты>. Это подтверждается копией выписки из реестра муниципального имущества МО Чернский район за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений представителя истца и видно из имеющейся копии заявления Белевцева В.В., адресованного главе администрации МО Чернский район, Белевцев В.В. изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Вместе с тем, из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом), выданного Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", следует, что на жилой дом, расположенный по <адрес>, право собственности за указанным в качестве субъекта права МО Крестовское Чернского района, а также за администрацией МО Чернский район не зарегистрировано, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Белевцева В.В. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Белевцева В.В. удовлетворить.
Признать за Белевцевым В.В. (паспорт серия № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», пристройку под литером «а1», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий Г.В.Николаева