Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 марта 2012 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием представителя истцов Лейниха Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусакова Е.П. и Гусаковой Р.М. к администрации МО Чернский район и администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Гусаков Е.П. и Гусакова Р.М. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район и администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по <адрес>. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Большескуратовское о разрешении приватизации жилья, на что было дано разрешение, но при этом сообщено, что данное жилое помещение за МО Большескуратовское не значатся. Истцы считают, что имеют право на приватизацию, и они не виноваты, что жилое строение не было передано конкурсным управляющим в МО Чернский район.
Просят признать за ними – Гусаковым Е.П. и Гусаковой Р.М. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью жилого дома 72,5 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м, под литером «А», с пристройкой площадью 10,7 кв.м под литером «а», в порядке приватизации.
Истцы Гусаков Е.П. и Гусакова Р.М. в судебное заседание не явились, в доверенностях, выданных на имя представителя Лейниха Р.В., каждый просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истцов по доверенности Лейних Р.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, истец Гусакова Р.М. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а истец Гусаков Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Гусаков Е.П. проживал и был зарегистрирован по <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали. В настоящее время, кроме истцов, в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое истцами жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, они не могут приобрести его в собственность. Просит признать за Гусаковым Е.П. и Гусаковой Р.М. право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истцов и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копий паспортов на имя Гусакова Е.П. и Гусаковой Р.М., справок № 38 от 1.03.2012 г., № 312 от 12.12.2011 г., выданных специалистом 1 категории МО Большескуратовское, следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, истец Гусакова Р.М. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а истец Гусаков Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Гусаков Е.П. проживал и был зарегистрирован по <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали. В настоящее время, кроме истцов, в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Как следует из объяснений представителя истцов и видно из имеющегося в материалах дела заявления Гусаковой Р.М., адресованного главе администрации МО Большескуратовское Чернского района, семья Гусаковой Р.М. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Вместе с тем, из справки № 1102 от 12.12.2012 г., выданной специалистом 1 категории МО Большескуратовское, уведомления об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №, копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом), выданного Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", следует, что на жилой дом, расположенный по <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Гусаков Е.П. и Гусакова Р.М. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого дома, право собственности на который до настоящего времени так и не зарегистрировано, что создает действительное препятствие для реализации Гусаковыми своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гусакова Е.П. и Гусаковой Р.М. удовлетворить.
Признать за Гусаковым Е.П. (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Гусаковой Р.М. (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий Г.В.Николаева